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1、商貿公司商鋪租賃管理制度編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 秘 密商鋪管理制度一、目的為了進一步加強公司商鋪的租賃與管理工作，規范租賃流程，營造整潔亮麗的經營環境，不斷提高經營管理水平，創造整體良好的經營環境，樹立良好的企業形象，結合公司實際情況，特制訂本制度。二、適用范圍基地所有商鋪。三、持續管理（一）規范租賃所有商鋪的租賃必須和公司簽訂租賃協議，并交納保證金。（二）按期續租經營戶續租商鋪，應于合同期滿前一個月向英倫公司申請辦理續租手續，否則，視為自愿放棄續租優先權。若英倫公司不同意續租，將無條件收回商鋪另行招租。退2、租商鋪時，不得拆除室內外各種裝飾裝修物，穿墻打洞導致商鋪被破壞的，必須恢復原狀。 （三）嚴控轉租經營戶欲將商鋪轉讓給第三方時，必須在合同期內，征得英倫公司同意，并辦理相關手續后方能有效。否則，轉讓無效，英倫公司可無條件收回商鋪另租，因此造成的一切損失由轉租雙方自行承擔。（四）按時繳費經營戶必須按合同約定時間，及時按季度繳納租金、管理費等相關費用。并自覺按時繳納租用商鋪期間所發生的水、電等其他費用。(五）合法經營經營戶應按國家有關規定辦理相關經營手續，證照齊全、亮照經營、照章納稅。按照國家法律法規規定提供產品質量認證資料，執行進貨檢查驗收制度，建立進銷臺帳，切實保障商品質量安全，發現不合格商品時3、，嚴格執行商品退市制度。不得經營假冒偽劣、有毒有害、腐爛變質等危害人身健康的商品。(六)服從管理遵守國家法律法規，嚴格執行英倫公司各項制度，服從英倫公司的統一管理和規劃。（七）誠信文明經營1、嚴禁經營者在服務場所內從事違法、違紀、違規活動；2、禮貌待客、童叟無欺，努力提高服務質量。不欺行霸市、哄抬物價、強買強賣、惡意競爭，商品要明碼實價，反對暴利銷售，無以劣充優、以假充真、短斤少兩的經營行為；3、按照合同（或協議書）確定的經營服務范圍開展服務，不得擅自擴大經營范圍，不得占用其他區域開展經營或擺放物品。（八）食品衛生管理1、凡出售食品的商鋪必須辦理食品衛生監督管理部門發放的衛生許可證，有關從業人4、員必須辦理健康證；2、嚴禁出售無生產廠家、無保質期、無生產日期及無包裝的食品。（九）消防、安全管理1、經營戶在商鋪租用期間，需配備安全消防器材，落實定期維護、保養措施，并接受英倫公司不定期的巡查及整改要求；2、做好防火、防盜、安全用電，嚴禁私拉亂接電線、光纖線、電話線、水管等管線；3、每天晚上停止營業時，應關好門窗、電燈、開關、水龍頭或其他用電、用水設施；4、重要票據、支票等一律入保險箱隨時上鎖。現金一般不要自帶過夜，應及時押解銀行；5、應自行保持店鋪招牌、戶外霓虹燈、廣告牌、橫幅等完好，無污損，并保證其不會意外整體跌落或部分跌落，由此造成的損失均由所有者承擔。(十)5S衛生管理門前實行三包（5、包衛生、包秩序、包安全），自備垃圾桶（簍）、拖把，定點存放，不亂扔亂丟垃圾，商鋪經常打掃，無蛛網、污物、粉塵和異味，不得隨意吐痰，物品擺放整齊，保持墻面光潔。 (十一)愛護商鋪及其設施愛護商鋪及其附屬設施，不得改變房屋結構，若有需求對商鋪室內、外進行任何改造，事先將相關方案報英倫公司領導審核批準后，方可實施。安裝店鋪招牌、戶外霓虹燈、廣告牌、橫幅等也需提前征得英倫公司書面同意。商鋪租用期間按照“誰使用、誰損壞、誰維修”的原則自行支付相應的維修費用。（十二）按程序合理表達訴求各經營戶對公司管理若有意見，應直接以書面或口頭形式向公司相關部門反映，合理表達訴求，對公司處理意見不滿意的，可向公司總經理6、投訴。四、處罰各商鋪經營者必須遵守本管理制度，凡違反上述規定者，視情節輕重給予警告、限期整改、罰款、停業整頓、終止合同等處罰。（一）有下列情形之一者，予以警告或限期整改的處罰：私自擴大經營范圍；亂貼廣告、亂擺亂放；安全設施不齊、場地內使用液化氣或明火；從業人員無有效證件；不做好門前“三包”。（二）有下列情形之一者，予以停業整頓，并處以300元以上3000元以下的罰款： 1、出售“三無”食品（包括無包裝食品）；2、銷售假冒偽劣商品、非法音像制品者；3、經警告、限期整改無效者。（三）有下列情形之一者，終止合同，取消其經營資格：1、未辦理經營所需的有關證件，如營業執照、衛生許可證和從業人員健康證等；2、在經營場所內，從事違法、違紀活動者（情節嚴重者，送司法部門處理）。五、本制度從公布之日起執行。