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1、國內首創兒童賽車運動品牌駕駛人生的第一輛車XX商業地產云智庫大數據品牌/項目排行榜新趨勢報告案例解讀實操干貨掃描文末二維碼（或添加sydcxy2014）即刻關注市市場透透視Market analysis產品介品介紹Product introduction商商業運作運作Commercial operation財務分析分析The store planning目錄 content01市場透視1.1 用戶分析1.2 消費場所分析-購物中心1.3 市場分析1.1 用戶分析Market background80后新一代家長、中國消費的主流群體生活方式多元化、個性化，更愿意花時間和精力陪伴家庭，參與孩子的成2、長中產階級高消費能力、注重品質生活，消費升級的主力消費群體教育理念注重孩子德智體美勞的全面發展，更注重培養子女創新力及性格塑造消費出口投資總額（萬（萬億）同比增同比增長對經濟增增長的的貢獻率獻率2017年前三季度年前三季度“三三駕馬車”對經濟的的貢獻情況獻情況26.311.23.310.4%12.4%1.6%64.5%27.4%8.1%2017年前三季度國內年前三季度國內社會社會消消費品零售品零售總額同比同比增增長10.4%2.1 消費場所分析Market background基本面：基本面：“三三駕馬車”并并進，國內消國內消費強勁2013年2014年2015年2016年2017年0200403、0600800100012000%10%20%30%40%50%60%70%57%57%56%56%54%54%53%53%52%52%2013-2017年全國年全國購物中心增量物中心增量&開開業率率擬開業項目數量(個)實際開業項目數量（個）開業率2017年年466個個購物中心物中心延期延期開開業，開開業率下降至率下降至52%；商；商業供供應增速放增速放緩，競爭爭進入入“深水區深水區”2013年2014年2015年2016年2017年0100200300400500600-80.0%-60.0%-40.0%-20.0%0.0%20.0%40.0%60.0%80.0%33.3%33.3%71.84、%71.8%-5.1%-5.1%32.1%32.1%8.4%8.4%2013-2017年全國新開年全國新開購物中心數量同比增幅物中心數量同比增幅新開項目數量（個）同比增幅2.1 消費場所分析Market background供供應面面：商商業供需矛盾日益突出，商供需矛盾日益突出，商業體體競爭更爭更為激烈激烈贏商數據Q1Q2Q3Q47.8%8.3%8.4%9.1%2017年全國一二線城市購物中心平均空置率購物中心物中心空空置率季度置率季度環比比平均平均漲幅高達幅高達5.3%，經營下行下行壓力明力明顯加加劇2.1 消費場所分析Market background經營面：面：空置率攀升，承空置率攀升，5、承壓下行下行創新面：新面：新新興品牌品牌、創新新業態比重上升，比重上升，衍生衍生消消費新需求新需求、2015年21%2015-2017年全國一二年全國一二線城市城市購物中心新物中心新興品牌數量占比品牌數量占比25%2016年27%2017年2015-2017年全國一二年全國一二線城市城市購物中心物中心創新新業態數量占比數量占比、12%2015年、13%2016年15%2017年購物中心新物中心新興品牌品牌、創新新業態數量數量占比均增占比均增長2%，向向“全方位生活方式體全方位生活方式體驗中心中心”進階2.1 消費場所分析Market background3.1 市場分析Market backg6、round卡丁車國內市場目前還處于教育階段，兒童賽車及卡丁車賽事是市場空白3歲以上就可以進行有關賽車方面的教育、從小培養國外國內卡丁車要求14歲以上或身高1.3米以上VSVS游樂場、商場、賽車場隨處可見賽車、卡丁車競技旋轉木馬、淘氣堡、電玩、玩具童車普及、大眾消費高端消費、小眾、復購率低國內市場上的童車：年齡段偏小、造型混亂結構簡單、安全隱患多、電池容量小、無完整的賽車設備1.2 需求分析Requirement Analysis研究表明：孩子對車的好奇幾乎超過身邊所有事物，超過8成的孩子們對車都有天性的熱愛兒童需求望子成龍磨練意志、塑造人格堅強、勇敢、拼搏、陽光親子需求體驗式消費業態差異化家庭7、親子消費客群商業地產需求02產品介紹2.1 產品定位2.2 Q-F1賽車2.3 賽車運動優勢2.1 產品定位Product positioning賽車競速賽車樂園衍生品銷售定位：4-10歲兒童 國內首創兒童賽車運動品牌圍繞“Q-F1賽車”主題進行延伸，競速賽車區、賽車樂園區，覆蓋不同年齡段需求2.2 Q-F1賽車Q-F1 Racing上下伸縮座椅前后移動適宜身高：0.8-1.7米前進、后退檔低、中、高三速設定保護杠安全防護安全帶保護緩沖墊保護2.3 賽車運動優勢Racing advantage 安全易操控刺激和樂趣車座離地距離極低、車速自由控制，車身具備防撞功能，車手戴頭盔系安全帶腳套駕駛操作8、靈活簡便，左腳油門右腳剎車，3節課就能成為初級賽車手車手感受速度=2-3倍實際車速放大駕駛感受，享受賽車刺激和樂趣優勢03商業運作3.1 商業模式3.2 賽事活動3.3 運營優勢3.1 商業模式Business Model賽車主主題家庭家庭娛樂中心中心賽車游樂、賽車組裝教育教育安全意識、交通法規、競技精神、專業賽車手學前教育賽事活事活動賽車體育競技、賽事活動.衍生衍生結合車、用戶（孩子、家庭）、消費場所3大主體，創造不同場景和需求3.2 賽事活動Business Model車手手級別積分系分系統車手通過級別培訓及考核入級并取得級別身份及勛章，以及擁有參加賽事的資格賽事車手快車手飛車手車神級別賽9、車隊賽積分賽月賽、季度賽區域賽、全國賽積分排名積分兌換3.2 賽事活動Event activity賽事活動促進會員卡消費，增強消費者粘性產品間客流互相轉換可以衍生千變萬化的活動建立異業聯盟，拓寬獲客渠道賽事成熟后，即是核心競爭力、形成壁壘v定期舉辦兒童賽車賽事走進校園舉辦兒童親子賽車活動模擬城市道路體驗安全駕駛小課堂3.3 運營優勢Operational advantages80%60%對小孩的吸引力最大觀賞性強，聚人氣，自帶營銷功能男女以比賽活動為核心文化，可持續性/顧客粘性強04店鋪規劃4.1 拓展選址4.2 拓展選址Expand site selection商場8萬方以上家庭消費為主的購物中心商場樓層液態青少年、幼兒親子類業態同樓層優先面積使用面積800-1000平方米賽道布置長*寬=40*20米開間展面開放式展面40米最佳層高、柱距常規租賃年限8年以上合作方式 租賃重點拓展城市重慶主城感謝您的觀看THANKS YOU