午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、房屋租賃公司策劃服務合同 甲、乙雙方本著互惠互利、真誠合作的原則，就甲方xxxx房屋租賃有限公司策劃服務、xxxx房屋租賃有限公司展示廳設計策劃與定位服務項目（以下稱本項目），委托乙方提供本項目策劃服務事宜達成本合同，以供雙方共同遵守。第一條：項目概況 1.1 項目名稱：xxxx房屋租賃有限公司策劃服務、xxxx房屋租賃有限公司展示廳設計策劃與定位服務第二條：工作內容2.1合同期限：自本合同生效之日起至本合同約定的工作內容完成止，服務期限最長不超過 3 個月。2.2本合同的工作內容以雙方確認的xxxx房屋租賃有限公司策劃服務xxxx房屋租賃有限公司展示廳設計策劃與定位服務、報告大綱為依據（附件2、一）。2.3 在本合同有效期內，甲方若需增加附件一以外的工作內容，須經甲、乙雙方協商另行確認。第三條：雙方聲明和保證3.1 甲方向乙方保證：簽署本合同時及本合同有效期限內：3.1.1 甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營范圍內行事的法律能力；3.1.2 甲方有簽署和執行本合同一切條款的權利和權力。3.2乙方向甲方保證：簽署本合同時及本合同有效期限內：3.2.1 乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營范圍內行事的法律能力；3.2.2 乙方有簽署和執行本合同一切條款的權利和權力。3.3禁止招募條款：在履行本合同期3、間以及在合同期滿或提前終止后一年內，在沒有獲得到另一方明確書面同意的情況下，任何一方（包括但不限于其所屬集團公司、關聯公司或控股公司）不得招募或雇用根據本合同由另一方委派為此項目提供服務的現任或前任（在離職后不超過一年）員工。若違反上述約定，違約方須一次性向守約方支付違約金人民幣xx萬元整（￥xx元）。第四條：甲方責任4.1 在本合同簽訂后，甲方應及時向乙方提供甲方持有的完成本項目工作所必需的項目相關資料。4.2 甲方應指定專人負責協調各有關方面的工作，并根據乙方要求提供相應的工作協助。4.3甲方應按照合同約定的付款方式、付款時間及金額向乙方支付服務費用。4.4為了保證服務質量、監控項目服務進4、度、確保公司品控機制的有效落實，乙方將根據不同服務階段，提供下列文件的模版，例如：市調服務確認回執、報告接收回執等。在本合同履行期間，待乙方完成相應階段服務并提交相關文件后，甲方應協助乙方于3日內在上述相關書面文件上進行簽字或加蓋公章。逾期，視為甲方認可。第五條：乙方責任5.1 確定本項目之乙方項目經理，負責與甲方就策劃服務工作事宜進行溝通、聯系與推動，組織專業人員形成服務專案團隊，制定詳細的策劃工作執行計劃并安排實施。5.2 乙方提交的報告應具有科學性、合理性、準確性及適用性。5.3 乙方自實際收到甲方支付的首期服務費三日內，除不可抗力，即組織專案團隊到項目所在地開展現場工作。5.4 乙方向5、甲方保證該團隊成員具有為本項目提供相關服務的能力。5.5 乙方每階段的工作成果會以電子報告的形式提交給甲方審閱。第六條：提交成果及工作時間6.1 乙方在xx年9月20日前向甲方提交xxxx房屋租賃有限公司策劃服務報告初稿。6.2乙方在xx年9月25日前向甲方提交xxxx房屋租賃有限公司策劃服務報告中稿。6.3乙方在xx年9月30日前向甲方提交xxxx房屋租賃有限公司策劃服務報告終稿。6.4乙方在xx年10月20日前向甲方提交xxxx房屋租賃有限公司展示廳設計策劃與定位服務報告終稿。6.5 若因甲方原因造成工作延誤的，則乙方工作時間相應順延；若因乙方原因造成工作延誤的，甲方有權向乙方追討違約責任6、。第七條：策劃服務費及支付方式7.1 策劃服務費共計：人民幣xx萬元整（小寫：￥ 元）。7.1.1首期款：自本合同簽訂后七日內，甲方即支付乙方首期策劃服務費計人民幣 萬元整（小寫：￥ 元），作為乙方啟動項目服務的費用（包含項目團隊組建、市場調研方向內部討論、項目前期調研等服務），在乙方進行首次溝通會之日起計七日內，甲方對該部分服務進行書面確認。7.1.2 終期款：乙方向甲方提交xxxx房屋租賃有限公司策劃服務報告終稿并通過甲方書面認可簽收后七日內，甲方即支付乙方其余策劃服務費計人民幣 萬元整（小寫：￥ 元）。若甲方對乙方提交的報告初稿未提出書面修改意見，則視為認可初稿即等同終稿。7.2在履行策7、劃服務合同期間，乙方為甲方提供服務所發生的一切費用，已包含在本費用中，不再另外計取。7.3 甲方應按照本條第7.11、7.12款所規定的時間表，將每期應付的策劃服務費用匯至如下乙方銀行賬戶，并將有效付款憑證傳真至封面所載明的乙方傳真號碼：公司全稱： 銀行帳號： 開戶銀行： 地址： 7.4 乙方須在每期付款前向甲方提供每期策劃服務費的正式發票，發票金額以實際收到款項為限。甲方在三日內提供簽字蓋章的發票回執給乙方。第八條：知識產權8.1 本合同項下乙方完成的、以任何載體所體現的工作報告、圖表的知識產權均屬于甲乙雙方共有，甲方在全額付清本合同服務費用后對本合同項下乙方提供的知識成果享有永久使用權。未8、經雙方協商同意或司法機關強制，雙方均不得以任何形式向任何第三方提供以上文件及其復制文本。8.2 乙方應向甲方單獨進行工作匯報，任何工作匯報均謝絕以下第三方在場（與甲方確有本項目合同關系者除外）：房地產銷售代理公司、房地產顧問公司、房地產策劃公司等其它同行業、同性質公司。第九條：保密義務9.1 甲、乙雙方在本合同有效期內及本合同有效期屆滿或終止之日起的5年內應嚴格保守對方商業秘密。未經雙方書面同意不得將保密信息對外發布或披露、提供給任何第三方。9.2 本條在本合同終止或解除后仍繼續有效。第十條：違約責任10.1 甲方不得以任何與乙方服務無關的理由延遲或拒絕支付已完成工作階段的策劃服務費用，包括但9、不限于片區規劃方案的調整、政府未審批通過、土地出讓、項目整體轉讓等重大客觀條件變更。如甲方未能按合同規定時限支付服務費，則乙方有權暫時中止后續的任何服務，自甲方向乙方支付策劃費之日起乙方重新啟動后續服務，乙方提供服務的時間相應順延且不承擔任何違約責任；如甲方延遲支付服務費超過七個工作日，則乙方有權單方中止服務并要求甲方支付已完成工作階段的服務費及相應違約金；如甲方延遲支付服務費超過十五個工作日，則乙方可視情況單方解除本合同并要求甲方支付已完成工作階段的服務費及相應違約金，本條款中所列明的違約金計算方式為：以延遲部分服務費金額為基數,按每日萬分之四的標準計算。10.2 乙方應按合同約定的時間及時10、提交相關工作成果，若乙方延遲提交工作成果超過七個工作日，需向甲方支付相應違約金；若乙方延遲十五個工作日仍未能向甲方提交工作成果，則甲方可視情況單方解除本合同或要求乙方繼續履行合同并向甲方支付相應違約金。本條款中所列明的違約金計算方式為：以遲延階段服務費金額為基數，按延遲時間每日以萬分之四計收，從甲方應向乙方支付的服務費余款中扣除。10.3任何一方違反本合同其它條款之規定，應賠償給對方造成的直接經濟損失。第十一條：不可抗力11.1 如果一方在履行本合同時直接受到某一不可抗力事實的影響、遲延或阻礙，該方應在不可抗力事件發生后的十天內通知另一方并提供有關的詳細信息。11.2 對不可抗力事件造成的未履11、行或延遲履行義務，任何一方均不承擔責任。受不可抗力事件影響的一方須采取適當措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復履行受不可抗力事件影響的義務。11.3 本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預見、超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然災害、暴動、戰爭、內亂、爆炸、火災、洪水。第十二條：合同終止12.1甲、乙雙方協商一致可以終止合同。12.2 甲方如與乙方就乙方提供的上述第六條所載明的報告成果達不成共識，經過乙方修改后仍達不到甲方要求，甲方應在收到乙方的報告初稿或報告終稿之日起計七個日歷天內以書面形式陳述理由并送達乙方，經與乙方協商12、一致可終止合同；如甲方在收到報告初稿或報告終稿七個日歷天內未提出書面意見并送達乙方，則視為甲方接受該報告成果，甲方應支付相應服務階段的服務費用。第十三條：爭議的解決13.1 如果雙方就本合同的解釋、有效性、終止或執行方面有任何問題，應盡最大的努力協商解決有關問題。13.2 如雙方不能協商解決與本合同有關的或由本合同引致的任何問題，任何一方均可將爭議提交項目所在地人民法院予以裁決。13.3 在發生任何爭議和在任何爭議正在進行仲裁時，除了所爭議的事宜外，雙方應繼續完成其各自在本合同項下的義務。第十四條：通知14.1 本合同規定的任何通知應采取書面形式，以專人親自向收件方送遞，或以傳真、掛號郵件、特13、快專遞等方式送達本合同封面載明的對方地址或傳真。14.2 任何一方的接收地址或電話等事項發生變更，應在變更后三日內書面通知對方。14.3在本條前兩款規限下，在無證據證明通知或其他通訊已經收妥時，該通知或其它通訊應在下述情況下視為正式送達：14.3.1 以專人送交，以抵達本條第1款、第2款注明的地址或對方項目代表簽收為準；14.3.2 以傳真發出，傳真件進入收件人的傳真系統時視為送達。第十五條：適用法律本合同的效力、解釋和執行受中國公布的有關法律法規管轄。第十六條：附件本合同的下列附件構成合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。16.1 附件一：xxxx國有公司策劃服務報告大綱16.14、2 附件二：xxxx房屋租賃有限公司展示廳設計策劃與定位服務報告大綱第十七條：合同轉讓17.1 未經對方書面同意，一方不得將本合同項下的任何權利或義務轉讓給第三人。17.2 若合同執行過程中出現委托方單位變更，本合同仍然有效。甲方須向受讓方說明策劃服務合同，并重新簽訂合同。第十八條：合同條款18.1 本合同自雙方蓋章之日起生效。18.2 本合同的任何修改，由雙方協商同意另行簽訂補充合同。18.3 合同正本一式四份，雙方各執二份，具同等法律效力。（以下無正文）甲 方（蓋章）：授權代表（簽字）：簽約時間：乙 方（蓋章）：授權代表（簽字）：簽約時間：附件一：xxxx國有公司策劃服務報告大綱Part 15、1 項目背景研究第一篇：項目本體條件與地塊解析 地形地貌、對外交通、項目規模 項目地塊資源分析 項目SWOT分析 項目本體條件分析結論第二篇：市場環境分析a) 區域價值與發展潛力研判（城市規劃解讀） 城市格局認知 城市總體規劃及規劃結構 城市發展方向、發展重點 大事件利好 城市功能分區（功能定位、開發強度、基礎設施利好等）b) 項目所在區域競爭分析 板塊價值梯度及板塊關系變化趨勢、客戶流向 分板塊驅動價值、客戶構成、代表項目 分板塊發展走勢 板塊供需結構統計、分產品形式市場表現c) 潛在客戶分析 市場客戶結構 分類客戶特征（來源區域、職業背景、置業經歷、支付能力等） 客戶置業需求特征（置業目的16、AIO分析、觀念價值取向、價值敏感點）第三篇：成功類似項目開發案例借鑒a) 開發路徑b) 規劃模式c) 產品配置d) 客戶結構e) 價格體系f) 成功銷售關鍵因素g) 借鑒點梳理第二部分 項目定位及開發策略第一篇：發展方向初步判斷a) 項目競爭分析b) 項目競爭策略c) 總體發展戰略第二篇：項目整體定位a) 市場定位b) 形象定位c) 客戶定位第三篇：產品策略a) 規劃指標建議（如初始指標彈性）b) 產品形式定位c) 戶型配比建議d) 產品價值體系第三部分 項目產品建議第一篇：總體規劃設計要點建議a) 總體規劃建議b) 物業分布與組團設計要點建議第二篇：建筑單體設計要點建議a) 立面設計要點（外立面風格、色彩、材質等）b) 平面設計要點（戶型配比、面積區間、單元組合、功能布局等）第三篇：配套設施設計要點建議附件二：xxxx房屋租賃有限公司展示廳設計策劃與定位服務報告大綱第一部分：項目本體條件及現狀解析a) 項目位置及周邊環境b) 項目本體現狀及歷史沿革c) 項目目前存在的問題d) 項目價值點挖掘（文物再利用價值、社會價值等）第二部分：項目定位及布局改造建議第一篇：項目整體定位a) 形象定位b) 功能定位第二篇：功能布局及設計改造要點建議a) 動線設計規劃b) 功能布局規劃c) 內部建筑及設施改造d) 外立面維護（風格、色彩、材質等）