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南京下關濱江大拇指商業廣場商業定位報告.pdf

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商業街區

上傳人：房** 編號：113722 2021-05-01 205頁 9.85MB

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1、南京下關濱江大拇指廣場商業定位報告呈至：南京五道口置業有限公司 2015年6月 2 CBRE | 南京濱江大拇指廣場整體研究思路 3 3 CBRE | 南京濱江大拇指廣場五、競爭項目研究六、參考案例分析七、商業定位八、設計方案建議九、永寧街10#11#地塊一、城市經濟及城市規劃分析二、南京商業市場研究三、項目地塊分析四、商業體量分析目錄城市宏觀經濟環境城市發展規劃分析南京整體商業市場分析區域商業市場研究地塊概覽地塊價值分析輻射范圍與人口分析大觀天地Mall 南京1912酒吧街項目商業定位方案商業規劃布局建議體量分析 SWOT分析新天地寬窄巷子 2、李公堤 4 CBRE | 南京濱江大拇指廣場城市經濟及發展規劃分析城市宏觀經濟環境城市發展規劃分析 5 CBRE | 南京濱江大拇指廣場地理位置：南京是江蘇省省會城市，江蘇省西南部，地處長江中下游平原東部蘇皖兩省交界處，北連江淮平原，東接長江三角洲，是距中原和華北最近的江南中心城市。東距上海300余公里，東瀕常州、鎮江2市，西鄰安徽省馬鞍山市、滁州市，南接安徽宣州市，北臨揚州市。城市定位：是泛長三角地區承東啟西的樞紐城市，是華東第二大城市，僅次于上海，被定為華東地區的區域中心城市、國家綜合交通樞紐、通信樞紐和科技創新中心、濱江生態宜居之城和長江航運物流中心。南京南京 3、南京市地理位置優越，是華東區域重要的歷史名城、交通樞紐和文化、科技、經濟中心。城市宏觀經濟環境城市人口、規模及經濟： 2014年末，全市常住人口821.61萬人面積752.83平方公里，下轄11個區、19個鎮 2014年末，南京全市完成地區生產總值8820.75億元，三產比重為2.5：41.7：55.8 南京市概況 6 CBRE | 南京濱江大拇指廣場南京市于2013年2月起，將主城區原4區（下關區、鼓樓區、白下區、秦淮區）合并為2區，即原白下區、秦淮區合并成立新的秦淮區原鼓樓區、下關區合并設立新的鼓樓區六合區棲霞區江寧區溧水區高淳縣浦口區鼓樓區玄武區秦淮區建鄴區雨花臺區本案新秦淮區新鼓樓區本案城市宏觀經濟環境南京市行政區域調整 7 CBRE | 南京濱江大拇指廣場 2014年南京市GDP總量8,820.75億元，受2008年金融危機的負面影

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