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1、福泰香博園福泰香博園 商業(yè)部分策劃案商業(yè)部分策劃案 福泰生活 MALL（暫定） 北北北北京京京京褔褔褔褔發(fā)發(fā)發(fā)發(fā)房房房房地地地地產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn)開開開開發(fā)發(fā)發(fā)發(fā)有有有有限限限限公公公公司司司司 二二二二六六六六年年年年三三三三月月月月二二二二日日日日 目目目目 錄錄錄錄 前前言言4 4 項(xiàng)項(xiàng)目目簡(jiǎn)簡(jiǎn)介介5 5 項(xiàng)項(xiàng)目目 S SW WO OT T 分分析析 7 7 福福泰泰生生活活 M MA AL LL L 品品牌牌形形象象及及功功能能定定位位策策略略 項(xiàng)項(xiàng)目目品品牌牌及及功功能能定定位位9 9 特特色色主主題題概概念念設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)與與核核心心點(diǎn)點(diǎn)的的營(yíng)營(yíng)造造 3 32 2 福福泰泰生生活活 M MA AL2、 LL L 租租售售招招商商策策略略 商商鋪鋪投投資資的的關(guān)關(guān)注注因因素素 4 48 8 項(xiàng)項(xiàng)目目租租售售的的前前提提條條件件 5 51 1 項(xiàng)項(xiàng)目目經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)開開發(fā)發(fā)模模式式 5 52 2 招招商商的的選選擇擇標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) 5 55 5 招招商商策策略略 5 56 6 福福泰泰生生活活 M MA AL LL L 推推盤盤期期廣廣告告及及推推廣廣活活動(dòng)動(dòng)策策略略 總總體體推推廣廣思思路路建建議議 7 75 5 推推盤盤期期推推廣廣目目標(biāo)標(biāo)建建議議 7 76 6 目目標(biāo)標(biāo)受受眾眾分分析析 7 77 7 推推廣廣主主題題訴訴求求點(diǎn)點(diǎn) 8 84 4 推推廣廣媒媒介介組組合合 8 85 5 推推廣廣計(jì)計(jì)劃劃3、建建議議 8 86 6 推推廣廣計(jì)計(jì)劃劃執(zhí)執(zhí)行行時(shí)時(shí)間間及及費(fèi)費(fèi)用用建建議議 8 87 7 廣廣告告及及推推廣廣活活動(dòng)動(dòng)建建議議 8 88 8 廣廣告告效效果果評(píng)評(píng)估估及及反反饋饋系系統(tǒng)統(tǒng)的的建建議議1 10 05 5 福福泰泰生生活活 M MA AL LL L 租租售售渠渠道道組組合合 渠渠道道組組合合建建議議1 11 13 3 營(yíng)營(yíng)銷銷中中心心建建議議1 11 15 5 營(yíng)營(yíng)銷銷中中心心功功能能定定位位1 11 17 7 設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)原原則則1 11 19 9 建建筑筑外外部部設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)思思路路1 12 20 0 內(nèi)內(nèi)部部設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)及及功功能能區(qū)區(qū)劃劃布布局局思思路路1 12 23 3 推推盤盤期期營(yíng)營(yíng)銷銷中中心心商商業(yè)業(yè)氣氣氛氛營(yíng)營(yíng)造造及及推推廣廣促促銷銷活活動(dòng)動(dòng)的的建建議議1 13 33 3 前前前前 言言言言 “Living-mall”的概念，最早來自臺(tái)北，是一種臺(tái)北溫情和商業(yè)娛樂的結(jié)合