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九鼎紅街商業定位思路（46頁）.doc

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地產前期

上傳人：房** 編號：113785 2021-05-01 46頁 14.86MB

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1、尋尋找找出出路路創創建建財財富富九九鼎鼎紅紅街街定定位位思思路路九鼎地產策劃部九鼎地產策劃部 2 第一章項目概況.3 第二章市場環境解析.4 第三章本案定位要解決的問題.6 第四章本案定位研討.7 第五章本案商業布局建議.23 第六章建立完善的商業物業管理.30 第七章聚集人氣引爆市場32 3 第一章第一章項目概況項目概況第二章第二章市場環境解析市場環境解析項目區位沙坪壩童家橋大水井 1 號商業建筑面積 4 萬平米一號街建筑面積 13844.44 單層建筑面積負一層：1991.44 一層：3506 二層：4020.1 夾二層：2、624.96 三層：2792.77 四層：909.17 二號街建筑面積 13900.61 單層建筑面積一層：3034.91 二層：3872.75 夾二層：1139.1 三層：3520.26 四層：2333.59 道路關系東接磁器口；南界渝碚路；西靠歌樂山；北街烈士墓。周邊商業磁器口古鎮餐飲文化街；烈士墓商業步行街；梨樹灣江湖餐飲街；馬家巖建材市場。重點資源古鎮及紅巖文化；校園及沙區教育文化；全市最大的馬家巖建材市場；沙坪壩商業中心；便捷交通（公交線路和軌道） 4 一、一、沙區沙區概況概況沙坪壩區地處重慶市區西部，是紅巖精神的重要發祥地。全區幅員面積 396 平方3、公里，轄 26 個街鎮園區，戶籍人口 74.6 萬，常住人口 87 萬。沙坪壩區科技教育發達，是長江上游科教文化名區。區內有高校 19 所，中小學 113 所，在校學生近 30 萬人。有重慶大學城、西永微電子產業園區、 “國家級重慶大學科技園” 、五云山寨學生素質教育基地，全區教育文化形態完善，是全國“科技工作先進區” 、 “國家級星火技術密集區”和“文化工作先進區” ，國家級重慶圖書館 2007 年 6 月已投入使用。沙坪壩區交通通訊暢達，是西南地區人流、物流、信息流要道。全國鐵路集裝箱網絡重慶中心站、西南地區最大鐵路編組站和國家二級火車站等七個火車客貨站棋布于此；國道、省道等高等級公路五條，成渝、渝長、上界高速公路縱橫域內。抵達重慶江北國際機場僅需半個小時。沙坪壩區工業基礎雄厚，是重慶重要的工業基地。區內工業門類齊全，有嘉陵集團、西南藥業、康明斯等國有大中型企業 42

商業街區定位（共19套打包）商業街區定位（共19套打包）

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