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1、 公司公司 與與 康成投資（中國）有限公司康成投資（中國）有限公司 之之 商業用房租賃合同商業用房租賃合同 （含附屬場地及設施）（含附屬場地及設施） 二零二零 年年 月月 日日 目目 錄錄 第一條 商業用房（含附屬場地、設施）的座落及規格 第二條 商業用房的建筑設計 第三條 店招與外墻、附屬場地使用 第四條 商業用房的工期及交付 第五條 雙方的保證與承諾 第六條 租賃用途及注冊地 第七條 租賃期限以及期滿后財產處置 第八條 優先權 第九條 租金及其支付方式 第十條 商業用房的物業管理及其它費用 第十一條 保險 第十二條 房屋使用、修繕責任及其改建、裝修 第十三條 轉租 第十四條 征收與征用 第2、十五條 退租 第十六條 違約責任 第十七條 定金 第十八條 代位執行 第十九條 合同的生效與補充 第二十條 合同終止 第二十一條 爭議解決方式 第二十二條 合同文本 第二十三條 合同附件 商業用房（含附屬場地及設施）商業用房（含附屬場地及設施） 租租 賃賃 合合 同同 本租賃合同由以下雙方于 20 年 月 日在上海市簽訂： 甲甲 方：方： 公司公司 （出租方）（出租方） 注冊地址：注冊地址： 法定代表法定代表人：人： 乙乙 方：方： （承租方）（承租方） 注冊地址注冊地址 法定代表人法定代表人: 根據國家有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一 致， 就甲方在其合法3、擁有且符合 市商業網點規劃和可開設大型綜合超市的商業用地上建 造之商業用房及附屬場地、設施整體出租給乙方開設大型綜合超市等事宜，訂立本合同如下， 以資雙方共同遵守執行。 第一條第一條 商業用房（含附屬場地、設施）的座落及規格商業用房（含附屬場地、設施）的座落及規格 1.1 1.1 商業用房的座落商業用房的座落 甲方擬建造并出租給乙方的該商業用房位于 處的該地塊上，該地塊的土地 面積為 平方米，用途為商業。該地塊使用權證的復印件作為本合同附件四。 1.2 1.2 商業用房的面積、層高商業用房的面積、層高 甲方擬建造并出租給乙方的該商業用房的總建筑面積不少于 平方米，包括地下 層 至 層、 地上 層至 層， 其建筑面積和層高分別為： 地下 層的建筑面積不少 平 方米，層高不低于 米，凈高不低于 米；地上一層的建筑面積不少于 平方米， 層高不低于 米，凈高不低于 米；地上二層的建筑面積不少于 平