午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、 謹(jǐn)呈：福星惠譽(yù)謹(jǐn)呈：福星惠譽(yù) 福星惠譽(yù)國際城 2 期 ?？兔‵ace Mall）商業(yè)銷售方案 2011 年 9 月 21 日 前前 言言 根據(jù)福星惠譽(yù)國際城 2 期?？兔‵ace Mall）年度銷售方案 ，國際城 2 期?？兔纳虡I(yè)將采取“直接銷售，三、四層主力商 家部分采取帶租約銷售”的模式，且商業(yè)整體實(shí)收均價為 23000 元。 基于此，從整個項(xiàng)目的貨值情況來看，商業(yè)貨值達(dá) 7 億，完成年度目標(biāo) 10.17 億，商業(yè)是成，則目標(biāo)成。但從商業(yè)產(chǎn)品的規(guī)劃和 客戶的摸底情況分析來看，商業(yè)要實(shí)現(xiàn)開盤 80%的銷售率，需要著力解決以下兩大核心問題： 1 1、1818 間間 300300 平米以2、上大商鋪套數(shù)占比不足平米以上大商鋪套數(shù)占比不足 7 7% %，但面積占比，但面積占比超過超過 3030% %。然而然而大客戶大客戶數(shù)量有限，數(shù)量有限，需求需求及購買力及購買力不足，且需求不足，且需求過過于于集集 中，如何對大客戶的真實(shí)需求進(jìn)行摸底，且有效引導(dǎo)大客戶，確保大商鋪的均衡銷售，是保障大商鋪高銷售率的首要前提，也是商業(yè)中，如何對大客戶的真實(shí)需求進(jìn)行摸底，且有效引導(dǎo)大客戶，確保大商鋪的均衡銷售，是保障大商鋪高銷售率的首要前提，也是商業(yè) 整體能否實(shí)現(xiàn)開盤整體能否實(shí)現(xiàn)開盤 80%80%銷售的關(guān)鍵。銷售的關(guān)鍵。 2 2、237237 間小型商鋪，雖然面積在間小型商鋪，雖然面積在 120120 3、平米以內(nèi)為主，但從客戶摸底情況來看，一層需求旺盛，二至四層需求不足，如何引導(dǎo)散客平米以內(nèi)為主，但從客戶摸底情況來看，一層需求旺盛，二至四層需求不足，如何引導(dǎo)散客 向二層以上商鋪轉(zhuǎn)化，解決客戶關(guān)心的后續(xù)經(jīng)營問題，是確保散鋪順利銷售向二層以上商鋪轉(zhuǎn)化，解決客戶關(guān)心的后續(xù)經(jīng)營問題，是確保散鋪順利銷售 90%90%的關(guān)鍵。的關(guān)鍵。 基于此，本方案以銷售目標(biāo)為導(dǎo)向，以房源為基礎(chǔ)，以解決客戶購買抗性為突破口，對大型商鋪和散鋪的銷售提出針對性的解決 方案，是目的是確可項(xiàng)目最終的年度目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。 目目 錄錄 一、商業(yè)產(chǎn)品分析 . 4 1、K1 地塊：20 間商鋪，7 間主力店鋪套均面積為 626 平米，占 K1 地塊面積的 75%，面積大，總價高，銷售壓力較大 . 5 2、K2 地塊：全街鋪設(shè)計，一至四層可售商鋪 235 間，其中 11 間 300 平米以上商鋪是銷售的最大難點(diǎn) . 9 二、客戶分析 .