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1、 侯馬市侯運項目侯馬市侯運項目 初步可行性研究報告初步可行性研究報告 二二 OOOO 九年三月九年三月 2 項目項目初步初步可行性研究報告可行性研究報告 目目 錄錄 第一章第一章 總論總論 . 5 一、項目概況一、項目概況 . 5 二、項目基本經濟技術指標二、項目基本經濟技術指標 . 5 第二章第二章 項目投資環境研究項目投資環境研究 . 6 一、侯馬市概況一、侯馬市概況 . 6 二、侯馬市宏觀經濟現狀二、侯馬市宏觀經濟現狀 . 7 1 1、侯馬市整體經濟運行狀況、侯馬市整體經濟運行狀況 . 7 2 2、侯馬市房地產發展參數、侯馬市房地產發展參數 . 8 3 3、小結、小結 . 9 三、侯馬市2、城市規劃發展導向三、侯馬市城市規劃發展導向 . 9 四、侯馬市在建在售項目市場現狀分析四、侯馬市在建在售項目市場現狀分析. 9 1 1、侯馬市房地產住宅市場情況分析、侯馬市房地產住宅市場情況分析 . 9 2 2、侯馬市主要在建在售項目基本情況侯馬市主要在建在售項目基本情況. 11 五、當地房地產市場的特點五、當地房地產市場的特點 . 13 第三章第三章 項目開發研究和預測項目開發研究和預測 . 14 一、項目周邊環境分析一、項目周邊環境分析 . 14 1 1、地理交通、地理交通 . 14 2 2、周邊配套、周邊配套 . 14 3 3、周邊社區、周邊社區 . 14 二、項目地塊二、項目地塊 SW3、OTSWOT 分析分析 . 14 1 1、優勢分析、優勢分析 . 14 2 2、劣勢分析、劣勢分析 . 15 3 3、機會分析、機會分析 . 15 4 4、威脅分析、威脅分析 . 15 5 5、結論、結論 . 16 三、項目定位三、項目定位 . 16 3 1 1、項目定位指導思想、項目定位指導思想 . 16 2 2、產品定位、產品定位 . 16 3 3、價格定位、價格定位 . 17 第四章第四章 項目規劃設計思路及開發計劃項目規劃設計思路及開發計劃 . 19 一、規劃設計目標一、規劃設計目標 . 19 二、基本規劃思路和建議二、基本規劃思路和建議 . 20 1 1、整體布局規劃、整體布局規劃 . 20 2 2、建筑風格、建筑風格 . 20 3 3、景觀規劃、景觀規劃 . 20 4 4、配套公共設施規劃、配套公共設施規劃 . 21 5 5、智能配套系統、智能配套系統 . 21 6 6、道路系