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古北太湖雅園別墅項目二期產品定位及市場調查報告（60頁）.doc

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地產前期

上傳人：房** 編號：113838 2021-05-01 60頁 3.61MB

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1、【序】首先感謝古北集團對我們的充分信任，在有限的時間內我們做了盡可能詳細的分析，也提出了我們的許多關于本項目前期設計的構思和建議，旨在能給予貴公司開發過程中更多必要的參考幫助，與您們一起分享此份古北太湖雅園二期產品定位及市場調查分析報告。環境篇環境篇結論結論根據蘇州經濟近幾年的整體發展狀況，預計未來幾年全市 GDP 增長水平將保持在 10%至 15%之間，國民經濟持續穩定的增長將為房地產業的發展提供堅實的經濟基礎，也為蘇州房價平穩增長提供了有力的支撐。大量有實力的外資企業的入駐、日益增多的東南亞華人把蘇州作為理想的長期居住場所以及周邊城市的高收入階層對蘇州房地產2、市場的關注度不斷增加，均為蘇州房地產高端市場提供了堅實的需求基礎。隨著長三角經濟一體化的發展, 二、三線城市呈現出更多商機，由于上海房地產市場的競爭日趨激烈，許多開發商和個人消費者紛紛轉向二、三線城市尋找投資機會。作為長三角地區的主要城市之一，蘇州與上海及周邊城市的聯系日趨緊密、城市地位的提升等諸多利好因素令許多外地開發商加大了對蘇州市場的關注，也吸引了大量的外來購房者。 0.00 500.00 1000.00 1500.00 2000.00 2500.00 3000.00 3500.00 4000.00 4500.00 10 000 20 000 30 000 40 000 3、50 000 60 000 70 000 80 000 GDP（億元）1358.43 1540.68 1760.28 2080.37 2801.56 3450.00 4026.52 人均GDP（元） 23 592 26 692 30 384 35 73347693 57992 66826 1999200020012002200320042005 環境篇環境篇一、蘇州市自然地理概況蘇州位于長江三角洲中部、江蘇省東南部，東臨上海，西傍無錫太湖，北依長江，南接浙江。蘇州是我國的歷史文化名城和重要的風景旅游城市，也是長江三角洲重要的中心城市之一。全市面積 8488 平方公里，其中市區面積 1650 平方公里。全市人口 590.97 萬人，其中市區 216.87 萬人。下轄張家港、常熟、太倉、昆山、吳江 5 個縣級市和吳中、相城、平江、滄浪、金閶 5 個區及蘇州工業園區、蘇州

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