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1、 天鴻地產(chǎn)天鴻地產(chǎn)連云港房地產(chǎn)連云港房地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略研究發(fā)展戰(zhàn)略研究 目目 錄錄 第一部分：連云港城市發(fā)展方向研究第一部分：連云港城市發(fā)展方向研究 . 7 7 一、連云港城市發(fā)展現(xiàn)狀分析一、連云港城市發(fā)展現(xiàn)狀分析 . 7 7 1.11.1 城市區(qū)位分析城市區(qū)位分析 . . 7 7 1.21.2 城市地理分析城市地理分析 . . 8 8 1.31.3 行政區(qū)劃分析行政區(qū)劃分析 . . 9 9 1.41.4 對外交通分析對外交通分析 . 1010 1.51.5 城市經(jīng)濟分析城市經(jīng)濟分析 . 1212 二、連云港城市發(fā)展?jié)摿ρ芯慷⑦B云港城市發(fā)展?jié)摿ρ芯?. 1414 2.12.1 港口優(yōu)勢分析港口優(yōu)2、勢分析 . 1414 2.22.2 能源優(yōu)勢分析能源優(yōu)勢分析 . 1515 2.32.3 土地資源優(yōu)勢分析土地資源優(yōu)勢分析 . 1 16 6 2.42.4 政策優(yōu)勢分析政策優(yōu)勢分析 . 1717 三、連云港城市規(guī)劃研究三、連云港城市規(guī)劃研究 . 2020 3.13.1 規(guī)劃核心規(guī)劃核心“戰(zhàn)略東進、擁抱大海戰(zhàn)略東進、擁抱大海” . 2020 3.23.2 三大城市定位分析三大城市定位分析 . 2121 3.33.3 連云港城市總體規(guī)劃修編（連云港城市總體規(guī)劃修編（20062006- -20302030） . 2424 3.43.4 連云港控制性詳細(xì)規(guī)劃及分區(qū)規(guī)劃研究連云港控制性詳細(xì)規(guī)劃及分區(qū)規(guī)劃3、研究 . 2727 第二部分：連云港城市化進程與人口研究第二部分：連云港城市化進程與人口研究 . 4444 一、連云港城市化進程分析一、連云港城市化進程分析 . 4444 1.11.1 城市化率城市化率 . 4444 1.21.2 城市化進程中的制約因素城市化進程中的制約因素 . 4545 1.31.3 城市化措施城市化措施 . . 4848 二、連云港的人口發(fā)展分析二、連云港的人口發(fā)展分析 . 5050 2.12.1 總?cè)丝诩俺擎?zhèn)人口總?cè)丝诩俺擎?zhèn)人口 . 5050 2.22.2 城市面積及市區(qū)人口城市面積及市區(qū)人口 . 5151 2.32.3 人口變化趨勢預(yù)測人口變化趨勢預(yù)測 . 5353 3 2.42.4 連云港市區(qū)近期（連云港市區(qū)近期（20102010 年）人口總數(shù)預(yù)測年）人口總數(shù)預(yù)測 . 5555 第三部分：連云港的房地產(chǎn)市場研究第三部分：連云港的房地產(chǎn)市場研究 . 5959 一、