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1、 莆田荔城區莆田荔城區下店路下店路地塊地塊 項目營銷推廣項目營銷推廣報告報告 PARTPART- -1 1 目錄目錄 前言 區域概況 市場分析 項目分析-SWOT 建筑規劃概念建議 營銷節點+目標客群分析 營銷建議總思路 營銷推廣戰略 莆田房產大躍進莆田房產大躍進 城市在進步、消費城市在進步、消費觀念觀念在改變在改變- -以超前的眼光以超前的眼光開發開發莆田房地產莆田房地產 莆田莆田發揮區域優勢發揮區域優勢 構建海峽西岸繁榮構建海峽西岸繁榮 未來 10 年，莆田市發展的總體趨勢是：壯大經濟實力、提升區域競爭力、增強環境吸引力、努力建成新興旅游港口城市、再造一個嶄新的莆田，完成 建設海峽西岸繁榮2、帶的目標。 2006 年城市競爭力藍皮書：中國城市競爭力報告 NO.43 月 20 日發布。該報告首次把海峽兩岸四地 200 個城市的競爭能力進行排名。 莆田排名 87 位，在福建省城市排名中居第四位，僅次于廈門、福州、泉州。 “福布斯 2006 年中國大陸最佳商業城市榜”出爐，莆田與廈門、泉州、福州和晉江同時上榜，這充分表明了莆田的商業發展潛力 通過準確分析市場情況、目標消費群、準確分析市場情況、目標消費群、市場定位和品牌塑造市場定位和品牌塑造，“最好的廣告就是建筑的品質，最高的榮譽就是顧客的口碑。 結合頗具創意又實效的推廣策略與銷售策略，挖掘出物業的最大潛力。 第一第一篇篇：區域區域綜綜述3、述 一、一、 莆田概況莆田概況 莆田，史稱“興安”、“興化”，又稱“莆陽”、“莆仙”。莆田市內設置仙游縣和荔城、城廂、 涵江、秀嶼四區。全市陸域總面積 4200 平方公里，人口 302 萬人，常年有 50 多萬人在外經商辦企業；莆田籍旅居在外的僑胞 70 萬人左右，港澳臺同胞近 20 萬人，歸僑、 僑眷 30 萬人，是全國重點僑鄉之一。 莆田市地理位置優越。位于福建省沿海中部，臺灣海峽西岸，北依省會福州市，南靠閩南“金三角”，是沿海經濟開放區之一。從 東至南有興化灣、平海灣、湄洲灣三大海灣，灣內有南日島、烏土丘島、湄洲島等諸多島嶼，與臺灣省隔海相望，距臺中港僅 70 多海里。 其中湄洲灣是“中國少有，世界不多”的天然深水港灣，水深港闊，風平浪靜，不凍不淤，10 萬噸級船舶可自由進出，可建成萬噸級 以上泊位 150 多個，具有建設大型港口的優越條件 。湄洲島是四海共仰的媽祖文化發源地，島上的