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民安大廈物業管理方案（37頁）.doc

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物業資料

上傳人：房** 編號：113969 2021-05-01 37頁 191KB

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1、物物業業管管理理方方案案西安馨嘉園物業有限公司西安馨嘉園物業有限公司二零一零年九月二零一零年九月目目錄錄第一章、第一章、項目簡介項目簡介一、公司簡介二、大廈簡介三、建筑結構、各層用途及收費標準四、辦公戶型統計五、公共設施六、常用電話號碼第二章、第二章、管理思路管理思路一、項目宗旨二、質量方針三、管理理念四、服務理念第三章、組織架構第三章、組織架構一、組織架構二、部門架構第四章、第四章、規章制度規章制度一、部門職責二、崗位職責三、相關操作規程第五章、日常第五章、日常管理管理一、管理目標二、客服管理三、共用設施設備管理四、公共2、秩序防范管理五、消防管理六、綠化管理突發事件應急預案第六章、工作計劃第六章、工作計劃第一章第一章項目簡介項目簡介一、公司簡介一、公司簡介西安馨嘉園物業有限公司成立于 2010 年 2 月，前屬西安市新城區低洼棚戶區改造辦公室物業科，從事物業管理與服務工作 16 年時間。西安馨嘉園物業管理服務有限公司自組建成立以來，承接了多項多種形式的物業管理項目，公司發展迅速，屬物業管理行業國家三級資質。二、二、大廈簡介大廈簡介民安大廈座落在西安市五路口。大廈所處地形特點屬商業旺區，交通便利，綜合辦公樓宇。物業類型：綜合型辦公寫字樓；入伙時間：年月日；西安馨嘉園物業有人3、員 67 人，其中：總經理 1 人，副總經理人，總經理助理：1 人，部門經理人，工程部經理要求持有高壓操作證，部門主管人，一般管理員人，會計：人，出納 1 人，治安協防部人；工程部人，要求均持水、電工證。三、建筑結構、三、建筑結構、各層用途及收費標準各層用途及收費標準屬綜合型辦公樓。地下 1 層及地面 12 層為商業裙樓，由 3 層起為辦公單元。建筑總高度： M、占地面積： M 2，總建筑面積： 50000M2；其中商業面積 17367M2；管理費收費標準：6.5 元/ M 2；住宅面積：23988M2；管理費收費標準：4.5 元/ M2；地下車庫： M 2，大廈內共有車位：個地下車位共：個，收費標準：元/個/月；設備用房： M 2；管理用房： M2。四、辦公戶型統計四、辦公戶型統計戶型戶型指標指標建筑面積建筑面積（m m 2 2/ /套套

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