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南京建鄴區江東門地區商業市場調查報告(120頁)
南京建鄴區江東門地區商業市場調查報告(120頁).doc
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上傳人:房** 編號:113973 2021-05-01 120頁 2.48MB

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1、 第一部分第一部分 江東門地區商業市場分析江東門地區商業市場分析 1 1江東門地區商業現狀描述江東門地區商業現狀描述 該項目位于建鄴區,河西大板塊中,東至湖西路,西至燕山路,北 至漢中門大街,南至應天大街。現階段需改造地塊緊臨南京大屠殺遇難 同胞紀念館。我們通過詳細地市場調查與商戶問卷調查,發現目前江東 門地區商業形態散亂,社區商業相對比較低級、零散,有大量中低檔的 家裝、建材商戶聚集銷售,本區域內老居民、流動人群的購買力差,高 端消費嚴重外流。以下為本次商業市場調研所得具體情況: 1.1 1.1 市場業態分析市場業態分析 我們首先對各條主次干道上的業態分布做了研究,得出各條街道的 分布圖、業2、態分析表格和業態情況總結。 1.1.11.1.1 漢中門大街漢中門大街 重要的交通主干道,本次調查西起江東中路,東至北圩路。 分布圖:分布圖: 圖 1-1 業態情況:業態情況: 城市主干道,且處在住宅小區較多地區,所以,本區內社區商業發 展較好,有歐尚超市及一些大中型餐飲店等主力店。西側連接江東中路 專業家居、家裝市場,因此,本區內一些小型專業門店數量也很多,大 多經營狀態很差。本區內還有不少汽車服務專營店,代表了一部分汽車 需求的高端消費人群需求,這一點值得關注。一些品牌的電器店、通訊 店、藥店也落戶此地。 表表 1 1- -1 1:漢中門大:漢中門大街業態分布表街業態分布表 業態業態 總數3、總數 分布比例分布比例 代表商家代表商家 餐飲 15 10.8% 蓉城老媽火鍋,金三奇大酒店 服飾 飾品 5 4% 志賢外貿服飾 休閑娛樂 19 13.7% 凱迪 KTV,鳳西賓館,沁華足療 美容美發 9 6.5% 浪濤,自然美 雜貨 超市 22 15.8% 蘇果便利,歐尚超市 汽修 12 8.6% 國泰汽修 家裝業 22 15.8% 海爾櫥柜,銳佳科技 房產中介 7 5% 順馳房產,裕興房產,中廣置業 圖文 8 5.8% 科彩圖文 其他 20 14.4% 阿里斯頓,中國移動,AO 史密斯,百信藥房 總計 139 1.1.21.1.2 水西門大街水西門大街 水西門大街是重要的交通主干道,因地鐵二號線在建,街道西段北 側正在圍擋施工。本次調查西起江東中路,東至湖西街。 分布圖:分布圖: 圖 1-2 業態情況:業態情況: 本區商家較為分散,只有街道西段南側,聚集了大批的建材、鐵藝 加工點。餐飲
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