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星河商業城項目定位報告（60頁）.doc

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地產前期

上傳人：房** 編號：113981 2021-05-01 60頁 437.50KB

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1、星河商業城項目定位報告重要提示項目定位：廣安現代休閑商業城項目主題：以購物休閑為主的現代商城規劃元素：集中式與分散式規劃建筑形式：塔式建筑產品特性：承載商業原色，重置都市休閑商場式幻變空間結構獨立單位與規模產權的有機結合中高檔次：硬件產品質素高、單位結構優先、配套品位高星河商業城（備用名：星河香港城（備用名：星河香港城星河女人世界星河女人世界廣安華聯商廈廣安華聯商廈）廣安星河商業城定位報告目錄基礎數據調查說明第一章基本數據統計情況一、在經營商業項目調查二、再投資商業項目選擇第二章項目區位分析一、區位環境分析二、項目地塊分析 2、第三章可類比商業地產項目市場調查分析一一、項目板塊開發調查分析、項目板塊開發調查分析二、已建項目調查分析三、在建項目調查分析第四章目標客戶分析一、目標區域二、隱形客戶群三、顯性客戶群四、目標客戶定位分析第五章項目定位一、商業形態定位二、商場定位的意義三、商場定位的基本要素四、星河商業城商業主題定位五、項目產品定位六、目標客戶定位七、價格定位項目定位考慮的因素 1、項目所在地的經濟發展狀況，項目所在地的商業地產發展水平。 2、項目所在地的消費者心理和特征 3、規劃設計方向。 4、項目的初步設計規劃，目標客戶的需求心理和消費特征。 5、項目地塊價值的挖掘。 3、6、開發商的資源整合:開發商在人力，物力，財力資源上的有效整合利用. 7、項目所在地所享有的思源廣場思源廣場優勢優勢，在項目中應該得到充分利用 8、本設計要點之產品具有市場的“引導性” ，因此產品的設計已經拔高于市場；產品以中高檔型商城中高檔型商城為設計要點的基礎。 9、在設計中，充分注意項目旁的商業步行街的規劃與商業效應。 10、項目不在繁華商業區，應引起設計定位的重視。基礎數據調查說明問卷說明：本次問卷由圣爾澤（重慶）房地產管理咨詢公司分兩階段進行。一、樣本框：廣安市廣安區（包括城南、城北區域：思源大道附近（28 份），老城區（26 份），城北（26 份）二、抽樣方法：隨機抽樣；三、調查方法：商城面訪和進入商鋪走訪；四、樣本量：廣安市內 80 份，有效數 66。其中一般投資商調查 55 個，有效樣本 44 個；商業地產項目專項調查 25 份，有效樣本 22 份

商業社區項目定位報告合集（共33套打包）商業社區項目定位報告合集（共33套打包）

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