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1、 目目 錄錄 引言引言- -為品牌注入靈魂為品牌注入靈魂 商務(wù)商務(wù)標(biāo)標(biāo) 第一部分第一部分 投標(biāo)函投標(biāo)函 一、投標(biāo)單位概況6 二、投標(biāo)書7 三、物業(yè)服務(wù)唱標(biāo)單8 四、法定代表人身份證明書9 五、授權(quán)委托書12 六、投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表13 七、投標(biāo)報(bào)價(jià)明細(xì)說明14 八、投標(biāo)保證金收據(jù)復(fù)印件24 九、擬投入的主要器材設(shè)備表25 十、項(xiàng)目管理班子配備情況表28 十一、財(cái)務(wù)情況表29 十二、企業(yè)實(shí)力介紹30 十三、企業(yè)證件及接管同類項(xiàng)目業(yè)績合同復(fù)印件62 十四、獲得省、市優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)榮譽(yù)證書91 技術(shù)標(biāo)技術(shù)標(biāo) 第二部分第二部分 物業(yè)服務(wù)方案物業(yè)服務(wù)方案 一、 項(xiàng)目的整體設(shè)想及策劃方案107 二、 前期介2、入服務(wù)方案120 三、 物業(yè)服務(wù)方案123 （一）接管驗(yàn)收方案123 （二）物業(yè)服務(wù)基本管理措施128 （三）物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)施和規(guī)章制度139 （四）物業(yè)服務(wù)辦公設(shè)備及人員設(shè)備、設(shè)施管理162 （五）物業(yè)服務(wù)維修養(yǎng)護(hù)和公用設(shè)備、設(shè)施管理169 （六）秩序維護(hù)、車輛及交通管理202 （七）環(huán)境維護(hù)及管理231 （八）綠化養(yǎng)護(hù)管理246 （九）應(yīng)急事件處理方案257 （九英里顥苑項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)）（九英里顥苑項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)） 招標(biāo)招標(biāo) 投標(biāo)文件投標(biāo)文件 招標(biāo)編號：招標(biāo)編號：SDAK-2012WY-0902 項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目名稱：九英里顥苑九英里顥苑 投標(biāo)文件內(nèi)容：投標(biāo)文件內(nèi)容：前期物業(yè)服務(wù)前期物業(yè)3、服務(wù) 投標(biāo)人：投標(biāo)人： 山東宏泰物業(yè)發(fā)展有限公司山東宏泰物業(yè)發(fā)展有限公司 （蓋章）（蓋章） 法定代表人：法定代表人： （簽字或蓋章）（簽字或蓋章） 日期：日期：2012 年年 10 月月 9 日日 引言引言 應(yīng)貴司邀請， 宏泰物業(yè)非常榮幸地獲得為貴司九英里顥苑前期物業(yè)項(xiàng)目提交物 業(yè)管理服務(wù)文件的機(jī)會。 物業(yè)管理不僅是房地產(chǎn)開發(fā)的延續(xù)，也是產(chǎn)品開發(fā)的重要組成部分。在這里， 我們將打造一個(gè)全新的物業(yè)管理服務(wù)，充分提升品牌價(jià)值，使九英里顥苑真正走向 以尊貴客戶的欲望需求為中心的軌道。獨(dú)一無二的物業(yè)管理服務(wù)，將從這里開始。 九英里顥苑項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，檔次較高，周邊環(huán)境優(yōu)美，宏泰物業(yè)充分了解 該項(xiàng)目在貴司未來工作目標(biāo)中的重要作用。 我司堅(jiān)信通過專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)及我 司的優(yōu)良品牌， 同時(shí)以宏泰物業(yè)所特有的先進(jìn)的管理理念以及超前的信息化智能管 理系統(tǒng)，會在今后與貴司的合作中共同打造一個(gè)具有國際化水準(zhǔn)