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1、 1 泰安名嘉城市廣場 市場調(diào)研報告及銷售工作思路 一、 市場調(diào)研 一、泰安城市概況 3 （一）地理概況 （二）行政區(qū)域 （三）人口狀況 （四）城市規(guī)劃 （五）人文狀況 （六）城市交通 （七）國民經(jīng)濟(jì) （八）旅游業(yè)經(jīng)濟(jì) 二、城市商業(yè)狀況 8 （一）各商圈概述 （二）主要百貨及超市的調(diào)研與分析 （三）主要商業(yè)地產(chǎn)項目調(diào)研與分析 （四）主要住宅項目的調(diào)研與分析 二、 項目定位 （一）市場定位 （二）主力客群定位 （三）功能定位 三、 營銷推廣 （一）項目營銷推廣思路 （二）項目營銷推廣計劃 （三）宣傳渠道 （四）區(qū)域辦事處的建立 （五）團(tuán)隊建設(shè) 四、總結(jié) 2 一、 市場調(diào)研 泰安城市概況泰安城市概2、況 （一）地理概況 泰安市位于山東省中部，地處東經(jīng) 1162011759、北緯 35383628之間。東西長約 176.6 公里，南北寬約 93.5 公里。泰 安市屬魯中經(jīng)濟(jì)區(qū)。北以泰山與濟(jì)南市為界，南與濟(jì)寧市相連，西隔黃河 與聊城市相望，東與萊蕪市、臨沂市相鄰。東西長 176.6 公里，南北寬約 93.5 公里，面積 7762 平方公里，占全省面積的 6.2%。其中，泰山區(qū) 337 平方公里，岱岳區(qū) 1750 平方公里，新泰市 1933 平方公里，肥城市 1277 平方公里，寧陽縣 1125 平方公里，東平縣 1340 平方公里。 泰城為市機(jī)關(guān)駐地，位于泰山腳下。城依山而建，山城一體，北距省3、 會濟(jì)南市 66.8 公里，南至三孔圣地曲阜市 74.6 公里。 （二）行政區(qū)域 泰安市轄泰山、岱岳兩個區(qū)，寧陽、東平兩個縣，代省管轄新泰、肥 城兩個縣級市。全市有鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、辦事處 86 個(鄉(xiāng) 15 個、鎮(zhèn) 61 個、辦事處 10 個)、村(居)委會 3733 個，其中，泰山區(qū)有 1 鄉(xiāng) 2 鎮(zhèn) 5 個街道辦事處、 199 個村(居)民委員會， 岱岳區(qū)有 2 鄉(xiāng) 13 鎮(zhèn) 2 個街道辦事處、 684 個村(居) 民委員會，新泰市有 1 鄉(xiāng) 17 鎮(zhèn) 2 個街道辦事處、918 個村(居)民委員會， 肥城市有 1 鄉(xiāng) 12 鎮(zhèn) 1 個街道辦事處、607 個村(居)民委員會，寧陽縣有 3 鄉(xiāng) 9 鎮(zhèn)、567 個村(居)民委員會，東平縣有 7 鄉(xiāng) 7 鎮(zhèn)、716 個村(居)民委員 會。另外，歸泰安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理的北集坡鎮(zhèn)有 42 個村(居)民委 員會。 （三）人口狀況 2008 年人口繼續(xù)