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西安商業項目營銷策劃方案（96頁）.doc

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上傳人：房** 編號：114003 2021-05-01 81頁 203.50KB

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1、 1 商業項目營銷策劃方案商業項目營銷策劃方案 2 目目錄錄前言前言（3）市場分析市場分析（4）一、項目背景（4）二、西安市場商業現狀（5）三、康復路批發市場發展歷程（6）四、西安投資市場發展現狀與趨勢（7）五、市場核心問題呈現（8）六、打造本案之市場方向（10）七、市場致勝策略的必然性（12）項目定位總體戰略與策劃思路項目定位總體戰略與策劃思路（14）一、項目開發目標 .（14）二、項目原則及思路（16）三、項目整體定位概念（17）四、項目競爭策略與作用（18）五、提升本案定位之思路（22）市場分體定位與產品規劃市場分2、體定位與產品規劃（24）一、項目基礎狀況概括與商圈概況（24）二、項目區域商業環境分析（25）三、項目 SWOT 分析（26）四、市場分體定位（27）五、項目建筑規劃建議 .（36） 3 營銷推廣計劃與實施營銷推廣計劃與實施（39）一、宣傳目的與實施計劃（39）二、前期媒體統籌安排（44）三、銷售推廣方案 .（46）四、銷售階段推廣途徑（51）五、階段銷售目標及控制（54）經營管理推廣計劃經營管理推廣計劃（57）一、構建招商成功因子（57）二、目標市場與品牌比例（60）三、商戶去化策略與操作程序（63）四、經營管理3、策略（69）五、經營管理實施方案（72） 4 前前言：言：對西安市場進行了為期一個月的調研，在此過程中對各大商業狀況有著一定的深層了解與探訪。西安市場的總體商業狀況較為良好，特別是各大零售商場的產權式銷售成為投資熱潮。從某種程度來說，它代表著各類投資者或經營者對商業地產有了一定的認識與認可。同時，也給予本案在推廣上奠定了一定銷售信心。但真正的推廣效果如何，還需取決于對本案的定位與推廣策略上的確定。對于本案的營銷推廣策劃方案，將在以下內容中呈現。使之達到市場實際化、策劃實效化與推廣專業化的目的。 5 市場分析市場分析一、項目背景一、項目背景隨著現有西安商業地產的發展進入加速期時，使各大商業項目已陸續開始啟動與推廣。從東大街富有傳奇色彩的騾馬市商業步行街、東方之星，到西大街以時代盛典、唐人街為代表的西部仿古第一街，再到北大街的宏府大廈、解放路的裕朗國際城

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