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深圳萬象城購物中心項目市場考察報告(41頁)
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上傳人:新****庫 編號:114026 2021-05-02 41頁 2.63MB

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1、深圳萬象城市場考察報告 餐飲娛樂招商部 20142014年年1 1月月3 3日日 2 深圳萬象城深圳萬象城 3 目錄目錄 1 1 深圳萬象城的整體介紹深圳萬象城的整體介紹 2 2 深圳萬象城深圳萬象城的業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌落位的業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌落位 3 3 深圳萬象城深圳萬象城的競爭力分析的競爭力分析 1、深圳萬象城的整體介紹、深圳萬象城的整體介紹 地理位置: 萬象城位于深圳市羅湖金三角商業(yè)區(qū),包括東門、人民南 寶安南三大核心商圈,萬象 城是寶安南商圈的標志性項目。 深圳萬象城 1、深圳萬象城的整體介紹、深圳萬象城的整體介紹 項目信息: 深圳最大的購物中心,整合了百貨公司、 國際品牌旗艦店、時尚精品店2、美食廣場、奧 運標準室內(nèi)溜冰場、大型動感游樂天地、多廳 電影院等元素,為深圳居民及游客提供一站式 購物、休閑、餐飲、娛樂服務(wù)。定位為“深圳 最大、華南最好、中國最具示范效應(yīng)的超大型 室內(nèi)購物中心”。 1、深圳萬象城的整體介紹、深圳萬象城的整體介紹 7 目錄目錄 1 1 深圳萬象城的整體介紹深圳萬象城的整體介紹 2 2 深圳萬象城的業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌落位深圳萬象城的業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌落位 3 3 深圳萬象城的競爭力分析深圳萬象城的競爭力分析 2、深圳萬象城的業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌落位、深圳萬象城的業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌落位 萬象城內(nèi)部主動線只有一條(下圖藍色部分),沿主動線兩旁設(shè)置 商鋪,動線簡潔清晰。U字型動線,清3、晰且有趣味性,四層以上業(yè)態(tài)目 的性和拉動性強 整個購物中心共88部各類型電梯,運送人流達到各個樓層與區(qū)域。 2、深圳萬象城的業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌落位、深圳萬象城的業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌落位 B1層擁有商戶55家,分布有超市、百貨兩個大型主力店,且位于該 樓層最靠里的位置,對拉動人流入內(nèi)有很大幫助。大量人流通過地鐵出口、 下沉廣場進入。 2、深圳萬象城的業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌落位、深圳萬象城的業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌落位 B1層業(yè)態(tài)分析 G 個人護理/藥品/ 保健品 20% C 餐飲 27% S 數(shù)碼影音 2% F 服裝/鞋包 4% B 百貨/超市 4% Z 鐘表/珠寶/飾品 /禮品/運動用品 43% 樓層樓層 租金租金 B1 800-1200元/平方米/月 商戶分布中,鐘表/珠 寶/飾品/禮品/運動用 品在該樓層占比達到 43%,餐飲和個人護 理/藥品/保健品商戶 占比也較高,分別為 27%、20%。 2、深圳萬象城的業(yè)
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