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1、2007年，2007年， 香蜜湖1號還能上演怎樣的香蜜湖1號還能上演怎樣的一場大戲一場大戲？ 香蜜湖香蜜湖1號頂層復式營銷策略總綱號頂層復式營銷策略總綱 2007.2.1 本報告是嚴格保密的。 3 報告背景說明：報告背景說明： 根據發展商中海地產的07年戰略部署，香蜜湖1號07年 的主要營銷任務是剩余的11套頂層復式（剩余平面的銷售目 標暫時還未確定），并且希望這11套頂層復式作為香蜜湖1 號的標桿，成為深圳乃至全國的品牌項目，達到在幾年之內 其他項目都無法超越的高度。 因此，與發展商達成共識：把11套頂層復式當作一個新 項目來操作，項目組需要就11套頂層復式形成一個營銷專 案。發展商希望此營2、銷專案能解決11套頂層復式的定位、營 銷思路問題，以便成交中海信和董事會確定大的營銷方向。 本報告是嚴格保密的。 4 報告主要思路：報告主要思路： 1、主線：1、主線： 突破以往“先定位，后定價”的報告思維，本報告 以價格指導定位，定位指導營銷； 2、營銷方式：2、營銷方式： 參考市場案例、提升原有營銷模式； 3、營銷創新：3、營銷創新： 在項目可執行基礎上，建立起領先于市場的營銷體 系。 本報告是嚴格保密的。 2008-4-18 本報告是嚴格保密的。 2008-4-18 1棟 2棟 3棟 5棟 棟數棟數單元號單元號建筑面積建筑面積 華旭閣華旭閣26A420.15 華旭閣華旭閣26B420.13、5 華日閣華日閣26A381.81 華日閣華日閣26B381.81 華東閣華東閣26A381.81 華東閣華東閣26B381.82 華升閣華升閣24A382.47 華升閣華升閣24B382.47 華皓閣華皓閣24A382.47 華皓閣華皓閣24B382.47 5棟棟華天閣華天閣17B320.24 合計合計4217.67 3棟棟 2棟棟 1棟棟 建筑面積：4217平米； 面積區間：320-420平米 戶均面積：383平米； 合計：11套。 基礎資料：基礎資料： 頂層復式，香蜜湖1號巔峰之作。頂層復式，香蜜湖1號巔峰之作。 本報告是嚴格保密的。 2008-4-18 本報告是嚴格保密的。 2008-4-18 銷售中心整改 暫停開放 銷售中心整改完畢對 外開放 新增兩套頂層復式樣 板房開放 1月15日3月初5月初 銷售中心整改 暫停開放 銷售中心整改完畢對 外開放 新增兩套頂層復式樣 板房開放 1