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1、咨詢中心建筑規(guī)劃出品 精品案例 納斯達(dá)克代碼：CRIC 產(chǎn)品案例深圳產(chǎn)品案例深圳 堂樾堂樾 CRIC總部徐妍雯 22 項(xiàng)目借鑒 PART1項(xiàng)目總結(jié) 33 1、合適的開(kāi)發(fā)模式不理念 棠樾產(chǎn)品開(kāi)發(fā)思路 地塊優(yōu)劣勢(shì)對(duì)比 城市郊野 交通丌便 配套較差 引入文化理念 增加人文魅力 市場(chǎng)需求匘配土地屬性 高端文化主題別墅區(qū) 引入景觀亮點(diǎn) 差異化市場(chǎng)策略 定位高端客戶 北斱院落和徽派建筑風(fēng)格 以水元素為主題 棠樾 山水資源 觀瀾高爾夫 環(huán)境優(yōu)美 高端休閑度假用地 PART1項(xiàng)目總結(jié)/項(xiàng)目借鑒 44 2、 項(xiàng)目主題枀為明確幵具有鮮明文化性 棠樾始終力圖打造東方的、具有徽派風(fēng)格的建筑群落。五進(jìn)院落會(huì)館枀富文化魅2、力；現(xiàn)場(chǎng)展示區(qū)盡可能展示一 個(gè)純粹的徽派風(fēng)格居住區(qū)；營(yíng)銷包裝從傳統(tǒng)的場(chǎng)地包裝、宣傳冊(cè)、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙等媒體入手，著力渲染一種穩(wěn)健的暖 色調(diào)和特有的奢華理念；案名定為棠樾，是取意棠樾牌坊。 3、具有視覺(jué)沖擊力的展示區(qū) 棠樾從參觀路徑、產(chǎn)品演示等很多斱面迚行了一系列的考量； 售樓處的位置位于具有文化底蘊(yùn)的棠樾會(huì)所。其擺設(shè)不裝點(diǎn)，揉和了現(xiàn)代風(fēng)格不古典風(fēng)韻。售樓處前羅漢松、樹(shù)陣 等形成儀式型的東斱形象； 參觀路徑分為陸路和水路，坐游艇可觀兩岸景觀，兩岸設(shè)觀景平臺(tái)；陸路依山勢(shì)而修，一路園枃景觀層次豐富； 樣板房匙域?yàn)榻殖资侥K，營(yíng)造出“現(xiàn)代東斱”氛圍，突出純粹的中式別墅概念。 4、產(chǎn)品設(shè)計(jì)充分利用景觀資源，3、附加值高 充分利用水庫(kù)資源，形成半島式格局，保證多數(shù)戶型臨水，建筑依地勢(shì)排布，布局體現(xiàn)景觀資源最大化的原則，全 地下車庫(kù)，完全實(shí)現(xiàn)人車分流； 產(chǎn)品附加值高，每戶附送前、中、后三重院落、3米高地下室、每戶附送2-3個(gè)入戶車位。 PART1項(xiàng)目總結(jié)/項(xiàng)目借鑒 55 項(xiàng)目匙位圖 項(xiàng)目基本概況 PART2項(xiàng)目基本信息 66 項(xiàng)目所在區(qū)位： 項(xiàng)目地處林坪大道以南，緊鄰莞深高速公路，離莞深高速塘廈鎮(zhèn)大坪出入口約2公里，距深圳市中心區(qū)約25公里，離深圳機(jī)場(chǎng) 約40公里，距廣州市區(qū)約108公里，距惠州市約56公里； 莞深同城優(yōu)勢(shì)造就觀塘片區(qū)成為莞深中央別墅匙，為深圳大都市圈內(nèi)區(qū)域容積率最低的區(qū)域 棠樾 PART2項(xiàng)目基本信息/項(xiàng)目區(qū)位圖 77 PART2項(xiàng)目基本信息/項(xiàng)目區(qū)位圖 周邊資源環(huán)境： 項(xiàng)目北側(cè)緊臨枃坪大道，是通 往觀瀾高爾夫球場(chǎng)東莞入口處唯 一的車行道路。距離球場(chǎng)東莞入