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1、仲量聯(lián)行 戰(zhàn)略顧問部 2010年1月 深圳星河雅寶科技創(chuàng)新園項目深圳星河雅寶科技創(chuàng)新園項目深圳星河雅寶科技創(chuàng)新園項目深圳星河雅寶科技創(chuàng)新園項目 產(chǎn)業(yè)研究及發(fā)展策略研究產(chǎn)業(yè)研究及發(fā)展策略研究產(chǎn)業(yè)研究及發(fā)展策略研究產(chǎn)業(yè)研究及發(fā)展策略研究 1 1 目錄目錄目錄目錄 一一一一、場地分析場地分析場地分析場地分析2 二二二二、經(jīng)濟環(huán)境研究經(jīng)濟環(huán)境研究經(jīng)濟環(huán)境研究經(jīng)濟環(huán)境研究14 三三三三、產(chǎn)業(yè)定位研究產(chǎn)業(yè)定位研究產(chǎn)業(yè)定位研究產(chǎn)業(yè)定位研究24 四四四四、產(chǎn)業(yè)定位戰(zhàn)略及發(fā)展建議產(chǎn)業(yè)定位戰(zhàn)略及發(fā)展建議產(chǎn)業(yè)定位戰(zhàn)略及發(fā)展建議產(chǎn)業(yè)定位戰(zhàn)略及發(fā)展建議255 2 2 一一一一、場地分析場地分析場地分析場地分析 二二二二2、經(jīng)濟環(huán)境研究經(jīng)濟環(huán)境研究經(jīng)濟環(huán)境研究經(jīng)濟環(huán)境研究 三三三三、產(chǎn)業(yè)定位研究產(chǎn)業(yè)定位研究產(chǎn)業(yè)定位研究產(chǎn)業(yè)定位研究 四四四四、產(chǎn)業(yè)定位戰(zhàn)略及發(fā)展建議產(chǎn)業(yè)定位戰(zhàn)略及發(fā)展建議產(chǎn)業(yè)定位戰(zhàn)略及發(fā)展建議產(chǎn)業(yè)定位戰(zhàn)略及發(fā)展建議 3 3 廣東省及深圳市概況廣東省及深圳市概況廣東省及深圳市概況廣東省及深圳市概況 ?廣東省地處中國大陸最南部。東鄰福建，北接江西、湖南，西連廣西， 南臨南海，珠江口東西兩側分別與香港、澳門特別行政區(qū)接壤，西南部 雷州半島隔瓊州海峽與海南省相望。全省陸地面積為17.98萬平方公里， 約占全國陸地面積的1.87%；其中島嶼面積1592.7平方公里，約占全省陸 地面積的0.89%。2008年3、末，廣東常住總人口為9544萬人 。 ?深圳市東臨大亞灣與惠州市相連，西瀕珠江口伶仃洋與中山市、珠海市 相望，南至深圳河與香港毗鄰，北與東莞市、惠州市接壤。全市總面積全市總面積全市總面積全市總面積 1952.84平方公里平方公里平方公里平方公里。深圳經(jīng)濟特區(qū)特區(qū)特區(qū)特區(qū)是深圳市的一部分，東起大鵬灣背仔 角，西至珠江口的安樂村，南臨深圳河，北靠梧桐山、羊臺山山脈，面 積為395.82平方公里平方公里平方公里平方公里，東西長49公里、南北寬平均7公里，呈狹長形。 ?深圳市共設6個市轄行政區(qū)。其中，深圳經(jīng)濟特區(qū)內4個區(qū)，即福田區(qū)、 羅湖區(qū)、南山區(qū)、鹽田區(qū)；特區(qū)外特區(qū)外特區(qū)外特區(qū)外2個區(qū)個區(qū)個區(qū)個區(qū)，即寶安區(qū)即寶安區(qū)即寶安區(qū)即寶安區(qū)、龍崗區(qū)龍崗區(qū)龍崗區(qū)龍崗區(qū)。6個區(qū)共 轄55個街道、727個社區(qū)。 來源：廣東省政府官方信息和深圳市政府官方信息 ?深圳市是依山面海、風光秀麗的海濱城市。曲折蜿蜒 的大