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1、 1 世聯(lián)地產(chǎn) 寫字樓物業(yè)白皮書 世聯(lián)寫字樓物業(yè)白皮書 2008 年深圳寫字樓市場(chǎng)分析與 2009 年市場(chǎng)展望報(bào)告 2009 世聯(lián)地產(chǎn) 2009 年 2 月 3 世聯(lián)地產(chǎn) 寫字樓物業(yè)白皮書 說明：說明：本報(bào)告數(shù)據(jù)均來源于世聯(lián)集團(tuán)數(shù)據(jù)平臺(tái)，分析結(jié)果僅供參考。 報(bào)告中的信息或所表達(dá)的意見不構(gòu)成任何投資買賣建議。本報(bào)告版 權(quán)歸世聯(lián)公司所有，未經(jīng)書面許可，任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不得以任何形 式翻版、復(fù)制、刊登、發(fā)表和引用。 4 寫字樓物業(yè)白皮書 世聯(lián)地產(chǎn) 寫字樓物業(yè)白皮書 世聯(lián)地產(chǎn) 有關(guān)工商業(yè)務(wù)部有關(guān)工商業(yè)務(wù)部 以以 80%80%的市場(chǎng)占有率提供深遠(yuǎn)并可持續(xù)的解決方案的市場(chǎng)占有率提供深遠(yuǎn)并可持續(xù)的解決方案 世2、聯(lián)地產(chǎn)工商業(yè)務(wù)部，多年來專注于以寫字樓物業(yè)為核心的綜合工商業(yè)務(wù)，已在深圳成功運(yùn)作 36 個(gè)寫字樓項(xiàng)目，累計(jì)代理面積超過 300 萬平米，業(yè)務(wù)覆蓋珠三角、杭州、重慶、長(zhǎng)沙、南昌等多個(gè)城 市。致力于在全國(guó)范圍內(nèi)為客戶提供工商領(lǐng)域更專業(yè)的全程服務(wù)。 世聯(lián)地產(chǎn)工商業(yè)務(wù)部 08 年深圳寫字樓代理市場(chǎng)占有率過 80%，力求在新的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，通過經(jīng) 驗(yàn)與客戶共同迎接挑戰(zhàn)，并提供系統(tǒng)、可持續(xù)的寫字樓物業(yè)解決方案。 我們力求將客戶需求反映在產(chǎn)品建議及創(chuàng)新上，建立寫字樓 64 項(xiàng)產(chǎn)品指標(biāo)體系，將寫字樓客戶 的置業(yè)關(guān)注因素，量化地反映在 64 項(xiàng)具體的硬件指標(biāo)上，并不斷地更新及研究，力求準(zhǔn)確精準(zhǔn)。 我們雖擁有海量的3、寫字樓客戶資源，但不迷信、也不僅局限于短期的渠道銷售，而更重視對(duì)寫字 樓用戶的長(zhǎng)時(shí)間跟蹤、經(jīng)營(yíng)，提供個(gè)性化服務(wù)、創(chuàng)新增值服務(wù)，只有建立與寫字樓用戶長(zhǎng)期穩(wěn)定的信 任關(guān)系，才能針對(duì)不同類型的項(xiàng)目為開發(fā)商提供穩(wěn)定并卓有成效的服務(wù)。 通過我們的專業(yè)深圳市場(chǎng) 80%的市場(chǎng)占有率、與時(shí)俱進(jìn)的項(xiàng)目全程營(yíng)銷服務(wù)體系、持續(xù)的客 戶深度訪談和回訪搭建起來完善的寫字樓客戶 CRM 系統(tǒng)今天我們用專業(yè)給您的企業(yè)帶來啟示和 超越，相信明天我們將與您共同讓項(xiàng)目成為他人成就成功的標(biāo)桿！ 5 世聯(lián)地產(chǎn) 寫字樓物業(yè)白皮書 目錄/Contents 有關(guān)工商業(yè)務(wù)部有關(guān)工商業(yè)務(wù)部 目錄目錄/Contents/Contents 摘摘 要要 第一部分第一部分 政策對(duì)寫字樓市場(chǎng)影響分析政策對(duì)寫字樓市場(chǎng)影響分析 1 1 宏觀調(diào)控宏觀調(diào)控 2 2 金融政策金融政策 3 3 交易環(huán)節(jié)限制政策交易環(huán)節(jié)限制政策 4 4 稅收政策稅收政策 第二部