午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、報告結構報告結構 1 2 定義定義 a 盈利模式是什么？ b 如何集成？ c 優秀案例研究 1 集成關鍵因素總結 2 1 商住產集成模式是什么？商住產集成模式是什么？ 如何將商住產集成模式 在成都落地？ 【商住產集成模式定義商住產集成模式定義】 2 商住產集成模式：商住產集成模式：是將商業、住宅與產業三者相互集成，實現商業、住宅與產業協同 開發效應的開發模式。通過產業為政府帶來稅收與政績低價拿地，住宅開發保證項目 現金流與合理利潤，商業的開發運營提升產業與住宅的價值并沉淀資產，實現三者相 互融合集成，螺旋提升的發展模式 產業產業 商業商業 住宅住宅 商住產商住產 模式模式 模式要素模式要素 載2、體載體 盈利角色盈利角色 集成占比集成占比 商 購物中心、酒 店、商業街等 持續盈利產品 視項目情況而定，與產業一起 占比約在30-50% 住 住宅、公寓等 現金流產品 體量上占比過半，約50-70% 產 寫字樓、研發 辦公樓、廠房 等 近期低價拿地核 心角色，中遠期 成為持續盈利產 品 視項目情況而定，與商業一起 占比約在30-50% 3 產業地產 商業地產 住宅地產 現金流 產業融資 利潤 貢獻 品牌增值 產業地產以低成本圈地控制資源產業地產以低成本圈地控制資源 住宅地產以高周轉提供現金流住宅地產以高周轉提供現金流 商業地產是長期增值業務商業地產是長期增值業務 【商住產集成模式定義商住產集3、成模式定義】 4 年齡年齡 社會階層社會階層 2020 4040 5050 6060 3030 工薪階層工薪階層 中產階層中產階層 資產階層資產階層 商業客群商業客群 住宅客群住宅客群 產業客群產業客群 客群協同客群協同 部分部分 【商住產集成模式定義商住產集成模式定義】 報告結構報告結構 商住產集成模式是什么？商住產集成模式是什么？ 如何將商住產集成模式 在成都落地？ 1 2 定義 a 盈利模式是什么？盈利模式是什么？ b 如何集成？ c 優秀案例研究 1 集成關鍵因素總結 2 5 協信商協信商 住產集住產集 成模式成模式 入住住 宅客戶 入住 商家 政府 入住 企業 【盈利模式盈利模式】 6 品質住宅 運營平臺 增加稅收 配套齊 全的辦 公場所 就近就業 提供就業 機會 提供生活 便利 帶來人氣 和市場需 求 持續稅收 良好政績 提供優惠 政策 持續稅收 良好政績 提供良好 運營環境