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1、建建造造標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)-技技術(shù)術(shù)描描述述及及配配置置標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)- -建建筑筑/ /結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu) 業(yè)態(tài)類型主力店次主力店商鋪 走廊 、中 庭 公共 衛(wèi)生 間 地下車庫商運(yùn)用房 其他功能用房 業(yè)態(tài)名稱百貨大型超市影城冰場 兒童 城 其他 K TV 健 身 電 器 電 玩 美 食 廣 場 其 他 零 售 餐飲 （有 燃?xì)?） 餐飲 （無 燃?xì)?） 非機(jī)動(dòng) 車庫 員工餐廳 員工衛(wèi) 生間 設(shè)備用 房 垃圾房 其他用 房（疏 散樓梯 、庫房 、走道 等） 指標(biāo)1、整體得房率58%（含主力百貨店），整體得房率55%（不含主力百貨店） 2、單車位面積XXm2/車位 各業(yè)態(tài)參考面積 34 萬 1.41.5萬 一般10個(gè) 廳2、以上，觀 影層面積 45006000 左右，放 映夾層 13001900 左右，大 堂400600 ，約占觀 影層10% 冰面凈面積分 為800、 1200兩種， 對應(yīng)尺寸為 40m*20m、 50m*25m，冰 面比例最好為 2:1，服務(wù)區(qū) 為冰面的 0.81.2倍， 如有冰道增加 250面積 一般 300600 ，進(jìn)深不小 于2跨 8/人預(yù)留，設(shè) 置在商業(yè)價(jià)值低 的高樓層；8 10萬，20人左 右，160凈使 用面積；規(guī)模10 15萬，25人 左右，200； 規(guī)模1520萬 ，35人左右， 280 300 400 設(shè)置開水 器、微波 爐等用餐 必備條件 ，不設(shè)廚 房、衛(wèi)生 間 豎向設(shè) 計(jì) 3、正負(fù)零確定 購物中心、主力店等出入口不設(shè)置臺(tái)階，購物中心正負(fù)零與室外設(shè)150250mm高差，通過景觀做坡消化，坡度約2%。如廣場與城市道路高差較大，可在廣場邊緣結(jié)合綠植設(shè)置臺(tái)階解決。如商業(yè)人 流密集部位高差超過1.5m時(shí)，考慮設(shè)置室外自動(dòng)扶梯 室外廣場降板如廣場、商業(yè)街下部為地下車庫，結(jié)構(gòu)需考慮降板，降板高度需考慮雨水溝的高度及找坡、污水的排放，以及凍土層埋設(shè)深度要求。 商業(yè)街豎向設(shè)計(jì) 店鋪門口不設(shè)臺(tái)階（用于項(xiàng)目所在地雨水量較少的情況）：通過景觀做坡排向雨水溝 店鋪門口設(shè)一級臺(tái)階（用于項(xiàng)目所在地雨水量較大，或市政外網(wǎng)條件相對較差的項(xiàng)目）：可在臺(tái)階下部設(shè)雨水溝，用于在排水量不暢的情況下考慮蓄水功能，避免淹至店鋪 內(nèi)部道路豎向設(shè)計(jì) 車行道兩側(cè)停車位與人行道之間設(shè)置路牙石，路牙石高度約15cm，道路縱坡0.2%0.3%，橫坡約2%。路牙石底設(shè)雨水口與雨水管相連，雨水口間距約40m（具體按計(jì)算），