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昆明希望匯商業項目競品調研報告（65頁）.pptx

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上傳人：新****庫編號：114140 2021-05-02 65頁 5.65MB

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1、昆明昆明希望匯商業項希望匯商業項目競品調研報告目競品調研報告 2014年10月28日昆明新希望集團的核心需求梳理： 1、各項目的規劃布局； 2、各項目分層去化速度，去化周期，去化率； 3、各項目商業分樓層的價格； 4、周邊競品項目的營銷模式，客群來源。根據競品調研數據的分析，銳理將針對希望匯項目給出合理的營銷策略建議。整體思路整體思路綜合體商業競品住宅底商競品在售項目待售項目已運營項目在售項目待售項目已運營項目規劃信息自持/銷售情況規劃信息運營情況規劃信息規劃信息銷售情況規劃信息運營情況規劃信息對本案的借鑒及針對性建議通過對本案周邊典型競2、品項目的硬件規劃、在售項目的銷售方式、在營項目的運營狀況等指標通過對本案周邊典型競品項目的硬件規劃、在售項目的銷售方式、在營項目的運營狀況等指標的調研與梳理，提出針對本案的指導性的定價和銷售策略。的調研與梳理，提出針對本案的指導性的定價和銷售策略。第一篇第一篇綜合體類商業項目分析綜合體類商業項目分析第二篇第二篇（住宅）底商類商業項目分析（住宅）底商類商業項目分析第三篇第三篇本案物業定價及銷售策略建議本案物業定價及銷售策略建議第一篇第一篇綜合體類商業項目分析綜合體類商業項目分析 1.1 已運營綜合體類商業項目分析 1.2 在售綜合體類商業項目分析 1.3 待售綜合體類商業項目分3、析 1.4 綜合體類物業總結 1.1.1 已運營綜合體類商業項目分布情況紅星美凱龍昆明世紀金源時代購物中心海倫國際已運營綜合體序序號號項目名稱項目名稱定位定位體量體量（萬）（萬） 1 紅星美凱龍一體化家居購物中心 13 2 海倫國際一站式娛樂、購物、享樂的中高端購物中心 10 3 世紀金源時代購物中心時尚百貨區、家具廣場、休閑廣場、會展中心 35 4 西山萬達廣場時尚百貨、休閑廣場 20 合計合計家具、休閑家具、休閑購物購物 7878 本案本案目前，項目周邊具有可比性已運營的綜合體有目前，項目周邊具有可比性已運營的綜合體有4 4個，紅星美凱龍的定位是家居一體化購物中心，個，紅星美凱龍的定位是家居一體化購物中心，其他定位為中高端購物休閑中心，總體量約為其他定位為中高端購物休閑中心，總體量約為7 78 8萬。萬。綜合體待售已運

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