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1、東原地產(chǎn)2014年成都企業(yè)盈利模式報告 20152015年年1 1月月 目目 錄錄 第一部分 成都房地產(chǎn)市場整體情況 第二部分 房地產(chǎn)開収企業(yè)排行榜 第三部分 主流開収企業(yè)盈利模式 第一部分第一部分 成都房地產(chǎn)市場整體情況成都房地產(chǎn)市場整體情況 2014年成都樓市政策環(huán)境由緊轉(zhuǎn)松，限購逐步放開和央行降息，促 使樓市政策環(huán)境趨好 政策情況政策情況 20132013年年 1111月月 1212月月 1 1月月 20142014年年 2 2月月 3 3月月 4 4月月 5 5月月 6 6月月 7 7月月 8 8月月 9 9月月 1010月月 1111月月 1212月月 關(guān)于完善我市購房 入戶政策的通2、知 央行宣布房貸 認定新標準 下調(diào)金融機構(gòu)人民幣下調(diào)金融機構(gòu)人民幣 貸款和存款基準利率貸款和存款基準利率 新版成都市規(guī)劃 管理技術(shù)規(guī)定 關(guān)于發(fā)展住房公積金個 人住房貸款業(yè)務(wù)的通知 限購逐步放開 政策走勢 【政策政策解讀解讀】 今年上半年，成都房地產(chǎn)市場仍舊處于房地產(chǎn)市場調(diào)控期，出臺了新版的規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定以及更加嚴格的購房落戶政策，市場政 策面持續(xù)走低 到今年7月份，隨著房地產(chǎn)市場限購政策的逐步放開，新的房貸認定標準，住房公積金申請條件降低和額度的提高，以及最近的央 行降息，政策面逐步放開，市場政策環(huán)境趨好。 叐市場大環(huán)境影響，成都市2014年房地產(chǎn)市場供銷不2013年相比 均出現(xiàn)萎縮 樓市情3、況樓市情況 2290 2597 2208 2679 1677 2084 1758 2028 2534 1901 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 新增面積 銷售面積 備注：本報告中成都是指成都主城區(qū)及近郊。 20102010- -20142014年成都住宅市場供銷情況年成都住宅市場供銷情況 單位：萬 近5年成都市房地產(chǎn)價格保持著穩(wěn)定小幅增長趨勢 樓市情況樓市情況 6180 6644 6720 7345 7655 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 備注：本報告中成都是指成都主城區(qū)及近郊。 20102010- -20142014年成都住宅市場成交價格情況年成都住宅市場成交價格情況 單位：元