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1、溫江別墅市場調查報告 銳理咨詢顧問 2014年02月 1 調查問卷解析 深訪時間：深訪時間：20142014年年2 2月月6 6日日 訪問人員：置業顧問訪問人員：置業顧問 產品特點：產品特點：上下疊，清水，都是200多平的，均價5000元/ 左右。有部分臨街，舒適度不高。 客群客群特征特征：基本上全是水電行業內部客戶 關注因素：關注因素：便宜吧。還有周邊住的都是自己的同事朋友，相 當于內部小區。 購買偏好：購買偏好：上疊賣得相對較快，因為送露臺，送屋頂花園。上疊賣得相對較快，因為送露臺，送屋頂花園。 下疊走得慢，臨街，花園也較小下疊走得慢，臨街，花園也較小 購房目的：購房目的：改善性購房，為了2、周末或退休后與同事朋友一起 居住。 項目：西班牙森林項目：西班牙森林 【西班牙森林】水電系統內部商品房。疊拼較少，內部客戶全部消化完。下疊贈 送少走得慢，上疊送花園和露臺走得快 深訪時間：深訪時間：20142014年年2 2月月6 6日日 訪問人員：置業顧問訪問人員：置業顧問 產品特點：產品特點：上下疊，主力面積上疊137，下疊105，另有 部分戶型上疊150下疊181，清水。下疊送花園與露天車 位，無陽臺。上疊送獨立入戶花園和露天花園，無露臺贈送。 客群客群特征特征：周邊溫江和青羊區溫江和青羊區的居多，也有外省市的。4 4、5050 歲歲的居多 關注因素：關注因素：位置吧，周邊就我們這個小區3、整個基本都是別墅。 和黃的品牌也不錯。價格也便宜。 購買偏好：購買偏好：各有需求，畢竟面積不一樣。一般對上疊的興趣一般對上疊的興趣 比較大。比較大。 購房目的：購房目的：改善性購房，一般是第一次買別墅。 項目：彩疊園項目：彩疊園 【彩疊園】產品較為一般，購房以周邊的中年客戶為主 深訪時間：深訪時間：20142014年年2 2月月6 6日日 訪問人員：置業顧問訪問人員：置業顧問 產品特點：產品特點：上下疊，面積200多吧，就十幾套 客群客群特征特征：基本都是溫江的人溫江的人，畢竟這里是溫江老城區。沒 怎么宣傳，都是開發商的關系戶，很快就銷售完了 關注因素：關注因素：位置吧，唯一的老城區別墅。 購買偏好：購買偏好：僅有一種戶型 購房目的：購房目的：第一居所。 項目：宏瑞世紀濱江項目：宏瑞世紀濱江 【宏瑞世紀濱江】地處溫江老城區，城市配套成熟，購買者以生意人為主 2 置業顧問訪談 【戶型面積】需