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1、個(gè)個(gè)人人房房產(chǎn)產(chǎn)交交易易稅稅費(fèi)費(fèi)表表 房房屋屋狀狀況況出出售售方方購(gòu)購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)方方 年限房屋類型增增值值稅稅及及附附加加稅稅個(gè)人所得稅 交易 手續(xù)費(fèi) 上海 房產(chǎn)稅 中介費(fèi) 契稅 交易 手續(xù)費(fèi) 登記費(fèi)圖紙費(fèi) 權(quán)證 印花稅 上海 房產(chǎn)稅 中介費(fèi) 90m2及以下 90m2以上 1 1 不滿2年 普通 全額5.33% 全額1%或差額20% 2.0元/m2 應(yīng)稅面 積單 價(jià) 70% 0.4%或 0.6% 1% 唯一1%， 非唯一3% ， 唯一1.5% ， 非唯一3% 2.0元/m280元/套 25元/套 5元/套 應(yīng)稅面 積單 價(jià) 70% 0.4%或 0.6% 1% 2 2非普通全額2%或差額20% 3 32、 滿2年 不滿5 年 普通暫免全額1%或差額20% 4 4非普通差額5.33%5.33%全額2%或差額20% 5 5 滿5年 普通暫免 唯一住房：暫免；非唯一 住房：全額1%或差額 20% 6 6非普通差額5.33% 唯一住房：暫免；非唯一 住房：全額*2%或差額*20% 7 7 動(dòng)遷房 滿 3不滿5 普通,非 普通 暫免全額1% 8 8 動(dòng)遷房 滿 5年 普通 暫免 唯一住房：暫免；非唯一 住房：全額1% 9 9非普通 【說(shuō)說(shuō)明明】 一一、普普通通住住房房（要要同同時(shí)時(shí)滿滿足足下下列列三三個(gè)個(gè)條條件件）： 1 1、五五層層以以上上（含含五五層層）的的多多高高層層住住房房，以以及及不不足足五五3、層層的的老老式式公公寓寓、新新式式里里弄弄、舊舊式式里里弄弄等等； 2 2、單單套套建建筑筑面面積積在在140140平平方方米米以以下下； 3 3、實(shí)實(shí)際際成成交交價(jià)價(jià)格格：低低于于同同級(jí)級(jí)別別土土地地上上住住房房平平均均交交易易價(jià)價(jià)格格1.441.44倍倍以以下下，內(nèi)內(nèi)環(huán)環(huán)線線以以內(nèi)內(nèi)的的低低于于450450萬(wàn)萬(wàn)元元/ /套套，內(nèi)內(nèi)、外外環(huán)環(huán)線線之之間間的的低低于于310310萬(wàn)萬(wàn)元元/ /套套，外外環(huán)環(huán)線線以以外外的的低低于于230230萬(wàn)萬(wàn)元元/ /套套 二二、非非普普通通住住房房（滿滿足足下下列列條條件件之之一一）； 1 1、建建筑筑面面積積：高高于于140140平平米米以以上上( (包包括括140140平平米米）； 2 2、實(shí)實(shí)際際成成交交價(jià)價(jià)格格：高高于于同同級(jí)級(jí)別別土土地地上上住住房房平平均均交交易易價(jià)價(jià)格格1.441.44（含含）倍倍以以上上； 3 3、內(nèi)內(nèi)環(huán)環(huán)線線以以內(nèi)內(nèi)