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1、瑞安瑞安城中匯商業市調項目城中匯商業市調項目 20152015年年9 9月月 Part2 Part2 工作方法工作方法 Part3 Part3 調研結論調研結論 Part4 Part4 總結及建議總結及建議 Part1 Part1 工作任務解讀工作任務解讀 Part.1 工作任務解讀 1.工作任務解讀 通過前期溝通，瑞安對本次商業市調提出以下需求： 1.1.項目周邊項目周邊0 0- -0.50.5公里、公里、0.50.5- -1 1公里以及公里以及1 1- -3 3公里范圍內的小區公里范圍內的小區住戶住戶, ,總體消費水平？總體消費水平？偏好消費偏好消費 的商業類型是什么？每個商業類型的消費水2、平和消費頻次是多少的商業類型是什么？每個商業類型的消費水平和消費頻次是多少？ 2 2. .項目自身住宅將項目自身住宅將有約有約20002000戶，戶，SOHOSOHO和寫字樓各和寫字樓各1 1棟，共計約棟，共計約1000010000多多人將成為購物中心人將成為購物中心 項目項目的準的準消費客群，消費客群的消費客群，消費客群的總消費水平是什么層級？偏好消費的商業類型是什么？每個總消費水平是什么層級？偏好消費的商業類型是什么？每個 商業類型的消費水平和消費頻次是多少商業類型的消費水平和消費頻次是多少？ 3 3. .消費者對本項目有什么期望？消費者對本項目有什么期望？ 2.本次調研范圍 本項目的重點3、消費者定位為距本項目0-3公里，丏在一環外的小區居民以及本項目的業主，銳理 將嚴格按照瑞安商業項目消費者的區域界定作為此次的調研范圍。 選址標準： 第一圈層：項目所在地周邊0.5km范圍內； 第二圈層：項目所在地周邊0.5-1km范圍內； 第三圈層：項目所在地周邊1-3km范圍內，南 至一環路，北至三環路，西至店河，東至建設 北路范圍內。 0.5Km 1Km 3Km 一環路 二環路 三環路 瑞安城中匯 第二圈層 第三圈層 第一圈層 Part.2 工作斱法 1.市調小區分布 0.5Km 1Km 3Km 一環路 二環路 三環路 瑞安城中匯 第二圈層 第三圈層 第一圈層 本次市調的小區分布在本項目和市調范圍內的三個圈層，以本項目業主和第一圈層小區居民為 重點調研對象。 圈層 問卷占比 本項目 54% 第一圈層 24% 第二圈層 12% 第三圈層 10% 1.市調小區分布 第一圈層共6個住宅項目，