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1、家居生活廣場(chǎng)招商管理制度附品牌進(jìn)場(chǎng)審批表編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號(hào): ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號(hào): 品牌準(zhǔn)入（招商）管理制度為進(jìn)一步規(guī)范家居生活廣場(chǎng)的品牌引入程序，優(yōu)化準(zhǔn)入機(jī)制，提高經(jīng)營(yíng)主體和品牌商品的引進(jìn)質(zhì)量，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督管理，保障消費(fèi)者的合法權(quán)益，維護(hù)廣場(chǎng)優(yōu)良的信譽(yù)，特對(duì)品牌進(jìn)場(chǎng)程序規(guī)范如下：品牌準(zhǔn)入管理規(guī)定：進(jìn)入廣場(chǎng)銷售的所有品牌商戶和品牌商品，均納入我廣場(chǎng)品牌管理范圍，有關(guān)品牌和商戶資料由質(zhì)量管理部統(tǒng)一備案管理；一、 品牌登記：1、 所有進(jìn)場(chǎng)品牌均須填寫品牌預(yù)準(zhǔn)入登記表，此表由招商部填寫，對(duì)品牌的風(fēng)格、價(jià)位、鋪貨商位、前期的銷售情況、2、來(lái)我廣場(chǎng)的品牌運(yùn)營(yíng)計(jì)劃、售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、商品檔次、廠方或代理商聯(lián)系方式、廠商要求等逐項(xiàng)填寫清楚，并認(rèn)真考察供應(yīng)商實(shí)力，驗(yàn)證有關(guān)證件（即營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、商標(biāo)注冊(cè)證、質(zhì)檢報(bào)告、委托書或代理證），留存相關(guān)銷售報(bào)表資料、畫冊(cè)。2、 招商部根據(jù)商場(chǎng)整體情況，對(duì)品牌進(jìn)行前置把握，將填寫好的品牌預(yù)準(zhǔn)入登記表及相關(guān)資料轉(zhuǎn)交商戶部和質(zhì)量管理部，商戶部負(fù)責(zé)進(jìn)一步洽談，質(zhì)量管理部及時(shí)參與相關(guān)索證。二、 進(jìn)場(chǎng)審批1、 符合廣場(chǎng)招商資質(zhì)和條件的，由招商（商戶）部人員負(fù)責(zé)填寫品牌進(jìn)場(chǎng)審批表，各部門確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章，招商部商戶部質(zhì)量管理部副總總經(jīng)理；2、 質(zhì)量管理部根據(jù)接到品牌進(jìn)場(chǎng)審批表后，要對(duì)合作條件認(rèn)真審核，尤其3、是檢查品牌商戶的主體資質(zhì)、所有要求進(jìn)場(chǎng)的商品索證齊全、物價(jià)合理，具有符合我廣場(chǎng)的售前、售中、售后的服務(wù)體系情況下，才能提交到廣場(chǎng)主管的副總經(jīng)理進(jìn)行審批；3、 符合要求的品牌商由廣場(chǎng)總經(jīng)理進(jìn)行最終審批；4、 對(duì)于廣場(chǎng)力主引入的高端品牌，且有關(guān)品牌資料暫時(shí)不全的，由商戶部在簽訂合同時(shí)向商戶收取一定索證保證金，在進(jìn)場(chǎng)一個(gè)月內(nèi)不齊所有證照資料，逾期未補(bǔ)齊的，由質(zhì)量管理部通知商戶部扣除商戶的索證保證金；到期補(bǔ)齊的，質(zhì)量管理部通知商戶部退還索證保證金。遞三、 簽訂合同1、 品牌進(jìn)場(chǎng)審批表通過(guò)后，由商戶部人員負(fù)責(zé)與品牌商戶簽訂合同一式四份，補(bǔ)充條款一式兩份。基建部負(fù)責(zé)和品牌商戶簽訂進(jìn)場(chǎng)裝修協(xié)議；2、 審計(jì)部4、負(fù)責(zé)審批合同文書，并與品牌進(jìn)場(chǎng)審批表認(rèn)真核對(duì)，尤其是場(chǎng)地租金、質(zhì)量（信譽(yù)）保證金、裝修保證金、區(qū)域面積、扣率、促銷費(fèi)、合同期限等要項(xiàng)。3、 商戶部將審核通過(guò)的合同交總經(jīng)理簽批，并加蓋廣場(chǎng)合同章。將審批表附上繳費(fèi)復(fù)印件轉(zhuǎn)交財(cái)務(wù)部；財(cái)務(wù)部辦理品牌進(jìn)場(chǎng)所須繳納費(fèi)用（即入場(chǎng)費(fèi)、質(zhì)量（信譽(yù)）保證金、裝修保證金等），財(cái)務(wù)部必須見(jiàn)到繳費(fèi)憑證后方可簽批。4、 商戶部負(fù)責(zé)將有關(guān)合同轉(zhuǎn)財(cái)務(wù)部、質(zhì)量管理部、品牌商戶各一份，質(zhì)量管理部根據(jù)索證進(jìn)度安排，在索證齊全的情況下辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。四、 品牌商進(jìn)場(chǎng)1、 品牌進(jìn)場(chǎng)審批表簽署后，由商戶部人員給品牌商出具區(qū)域平面圖，并通知品牌商將品牌裝修立體效果圖、平面圖、電路圖交基建部5、人員，由其辦理品牌裝修方案審批表，并到相關(guān)部門審核簽字，經(jīng)總經(jīng)理審核簽字，品牌商到財(cái)務(wù)部交納相關(guān)費(fèi)用，持收據(jù)復(fù)印件到廣場(chǎng)辦公室領(lǐng)取一本商戶管理手冊(cè)，由安全部送交相關(guān)材料到消防部門審核、備案后，品牌商方可進(jìn)場(chǎng)裝修。2、 由品牌商填寫主營(yíng)品牌商品進(jìn)場(chǎng)登記表，經(jīng)質(zhì)量管理部的質(zhì)量監(jiān)管人員驗(yàn)貨，杜絕假冒偽劣商品和三無(wú)產(chǎn)品的流入，審核簽字后交物價(jià)員進(jìn)行編碼，并打印價(jià)簽，品牌商規(guī)范展示商品。相關(guān)表格:品牌預(yù)準(zhǔn)入登記表準(zhǔn)入商戶姓名聯(lián)系電話品牌名稱產(chǎn)地進(jìn)駐類別廠家直營(yíng) 省級(jí)總代 市級(jí)代理 分銷代理 個(gè)體經(jīng)營(yíng) 品牌廠商名稱品牌廠商地址經(jīng)營(yíng)年限廠商聯(lián)系人聯(lián)系電話廠商售后服務(wù)電話該品牌目前市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)情況及售后情況備注：6、本表格的內(nèi)容填寫必須詳實(shí)、準(zhǔn)確、字跡清楚； 本表格在招商期間，由招商部進(jìn)行填寫； 本表格一式兩份，一份由招商部留存，一份交由質(zhì)量管理部提前參與品牌索證； 品牌進(jìn)場(chǎng)審批表商戶姓名聯(lián)系電話商位號(hào)租賃面積經(jīng)營(yíng)品牌名稱該品牌在國(guó)內(nèi)或國(guó)際的地位進(jìn)駐類別廠家直營(yíng) 省級(jí)總代 市級(jí)代理 分銷代理 個(gè)體經(jīng)營(yíng) 該品牌目前市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)情況及售后情況招商部商戶部質(zhì)量管理部副總經(jīng)理總經(jīng)理 招商資質(zhì)及招商條件招商資質(zhì)：一、 商戶法人或負(fù)責(zé)人資質(zhì)：1、 具有一定的品牌運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)和品牌營(yíng)銷理念；2、 具有一定的公司化運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)和服務(wù)意識(shí)；3、 年齡2550周歲；二、 品牌資質(zhì)1、 為具有產(chǎn)品生產(chǎn)能力的優(yōu)秀生產(chǎn)廠商直營(yíng)品牌；2、 為省7、總代理的代理品牌且具有一定知名度；3、 為市代理的市級(jí)代理商代理的品牌且有一定的品牌知曉度；4、 具有一定品牌經(jīng)營(yíng)理念的運(yùn)作理念的個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶5、 該品牌在我廣場(chǎng)為獨(dú)家經(jīng)營(yíng)品牌（五金及水電輔助材料產(chǎn)品除外）三、 招商政策或條件1、 租金：租金分樓層和鋪位面積及位置偏好，按照平方米進(jìn)行收取租費(fèi)及其市場(chǎng)公共管理費(fèi)用；2、 質(zhì)量保證金和信譽(yù)保證金質(zhì)量保證金按照進(jìn)駐品牌的單筆成交價(jià)值為依據(jù)進(jìn)行核定，信譽(yù)保證金統(tǒng)一收取，作為市場(chǎng)日常經(jīng)營(yíng)信譽(yù)的維護(hù)保障。進(jìn)駐產(chǎn)品類別質(zhì)量保證金信譽(yù)保證金家居類5萬(wàn)1萬(wàn)床品3萬(wàn)1萬(wàn)衛(wèi)浴3萬(wàn)1萬(wàn)陶瓷3萬(wàn)1萬(wàn)實(shí)木地板3萬(wàn)1萬(wàn)強(qiáng)化地板及其他2萬(wàn)1萬(wàn)門窗3萬(wàn)1萬(wàn)吊頂1萬(wàn)1萬(wàn)五金1萬(wàn)1萬(wàn)8、窗簾1萬(wàn)1萬(wàn)壁、布2萬(wàn)1萬(wàn)小型裝飾產(chǎn)品及其他1萬(wàn)1萬(wàn)四、 質(zhì)量保證金及信譽(yù)保證金的變更條件和約束條件質(zhì)量保證金作為商戶產(chǎn)品質(zhì)量和質(zhì)量投訴管理的保證，經(jīng)營(yíng)商戶在經(jīng)營(yíng)期間，若質(zhì)量投訴過(guò)多，或通過(guò)先行賠付通過(guò)質(zhì)量保證金向消費(fèi)者賠償后，并及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充，同時(shí)如果年度綜合后，經(jīng)營(yíng)商戶的投訴率過(guò)高，按照投訴次數(shù)，按照每次5的額度增加質(zhì)量保證金，在需簽合同時(shí)一并繳納；若不進(jìn)行繳納的，廣場(chǎng)有權(quán)停止與商戶合同續(xù)簽，或清除退場(chǎng)；信譽(yù)保證金作為商戶經(jīng)營(yíng)信譽(yù)的擔(dān)保，其中5000元做為索證信譽(yù)保證金，對(duì)于索證始終不全并經(jīng)過(guò)多次追索無(wú)效的商戶，信譽(yù)保證金予以扣除。流程：招商部招商質(zhì)管審核索證商戶部簽訂合同價(jià)格登記備案價(jià)簽打印裝修完成營(yíng)業(yè)