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1、漯河市昌建東外灘項目市場調(diào)查報告 2012年2月 2 中國房地產(chǎn)信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 目 錄 PART 1 城市宏觀發(fā)展背景 PART 2 商業(yè)格局與街區(qū)特征 PART 3 商業(yè)競爭產(chǎn)品調(diào)研 PART 4 配套業(yè)態(tài)訪談?wù){(diào)研 PART 5 公寓產(chǎn)品市場調(diào)研 PART 6 市場調(diào)查主要結(jié)論 3 中國房地產(chǎn)信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 PART 1 城市宏觀發(fā)展背景 4 中國房地產(chǎn)信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 城市等級與發(fā)展戰(zhàn)略：四線城市，致力于創(chuàng)建“一個先行區(qū) ”,提升“兩個名城”,打造“一個中心” ： 中原經(jīng)濟區(qū)工業(yè)2、化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化 “三化”發(fā)展先行區(qū); 中國食品、中原生態(tài)宜居“兩個名城”； 區(qū)域性綜合交通樞紐與商貿(mào)“一個中心”。 面積與人口規(guī)模指標(biāo)：面積2671平方公里；人口257 萬 轄臨潁縣、舞陽縣、源匯區(qū)、郾城區(qū)、召陵區(qū)和一個國家級漯河 經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) PART 1 城市宏觀發(fā)展背景/城市宏觀概況 本項目 城市概況 河南省 漯河市地處中原之中，連南貫北、承東啟西,區(qū)域交通優(yōu)勢明顯。 城市定位：國家食品工業(yè)城；豫中區(qū)域性中心城市;具有較高品位的生態(tài)宜居城市 5 中國房地產(chǎn)信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 河南作為中原經(jīng)濟圈核心，以“一群、五區(qū)、兩帶、兩軸”構(gòu)建城鎮(zhèn)體系結(jié)構(gòu)，3、其中“一群”為以鄭州為中 心的中原城市群。漯河市為中原城市群的重要構(gòu)成部分。 中原城市群 PART 1 城市宏觀發(fā)展背景/城市宏觀概況 漯河市位于自古就被認為“居天下之中”的河南之中，依托河南位于京津塘、長三角、珠三角和程渝 城市帶之間以及進出西北六省的門戶所形成的獨特地理位置，以及中原城市群的重要功能結(jié)點，漯河市未 來發(fā)展空間顯著。 城市區(qū)位 漯河 中原經(jīng)濟圈 中原經(jīng)濟圈 “一極兩圈三層”現(xiàn)代城鎮(zhèn)體系 6 中國房地產(chǎn)信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 京廣客運鐵路沿線 PART 1 城市宏觀發(fā)展背景/城市宏觀概況 京廣客 運專線北起 首都北京， 到廣州，全 程 2294 公 里。運行時 速250公里 以上。預(yù)計 2011 年 底 全線貫通。 漯河西 站將成為京 廣高鐵途徑 停靠漯河市 的臨時停靠 站點。 京港澳高速、南洛高速和京廣鐵路、漯阜鐵路在市區(qū)東南部形成