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1、 國瑞生態城高層物業推售建議 2#地定位及銷售的計劃 市場推廣策略 市場及項目定位 項目銷售計劃 本報告要解決的核心問題: 項目作為大北京周邊樓盤的市場機會及核心價值 項目的準確定位及更加利于銷售建議措施 項目的營銷推廣和銷售方案 市場及項目定位 區域發展和重大投資：新機場形成臨空經濟圈和永清臺灣工業新城，帶動千萬人流，落戶百萬常住人口 首都第二機場選址于大興區榆垡鎮境內，新機場預計總投資 803 億元，2012 年開工建設， 2017 年 4 月試運行，年 旅客吞吐量 4500 萬人次。2011年5月，臺灣工業新城是河北省重點開發項目，以服裝制造、商貿物流為兩大主導產業 。 其中浙商新城項目2、成功落戶臺灣新城。500億元投資，定位于成為北方未來輕工業基地。 目前，已正式簽約入區服裝企業 613家，首期16棟服裝廠房已完工，一期 30家服裝企業已開工建設 。南城服裝產業帶的轉移，木樨園，大紅門服裝產業 將整體南遷至永清浙商新城，是未來華北地區最大的服裝之都 ，營業收入將達到1300億元以上，吸納就業10萬人以上。 北京南部崛起，5000億布局 “三城三帶”新藍圖，產業落地， 人口流入。 南部崛起，南部制造新區將努力建成電子信息、數字電視、汽車制造3 個千億級產業集群，建成生物醫藥、航空航天、新能源新材料、新一代信 息技術、LED、文化創意6個百億級新興產業集群，力爭在“十二五”末新 3、區工業總產值突破8000億元，占北京市總產值比重達到左右，成為 首都經濟“做強二產”的主戰場和高端產業功能區。 區域發展概況 生態環境：得天獨厚的地理資源 項目地塊近享大千世界萬畝森林公園，負氧離子高于北京市區50倍， 綠化覆蓋率達到40%以上，人均占有率達到8.46%,被稱為省級園林城市 。 國瑞生態城另規劃有6000畝運動休閑產業區，3000余畝特色產業培育展示 區。 交通大提速：機場快軌和京臺高速進度喜人 國家發改委2012 年 11 月確定建設新機場快軌，由北京南站出發30分鐘抵達首都第二機場。京臺高速北京段起點 為北京市南五環路，與蒲黃榆快速路相接，終點位于北京、河北交界處，規劃路線全長約26.6公里，首發集團透露，北 京段預計2014年下半年開工。 區域發展概況 世嘉正園 項目概況：京臺高速永清出口第一站，小區距離高速口3公里，世嘉正 園項目前期用地256畝，后期用地780畝，