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河南新鄉天璽商業項目定位思路報告.pdf

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上傳人：新****庫編號：114343 2021-05-02 193頁 18.33MB

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1、天璽置業商業項目定位思路天璽置業商業項目定位思路新鄉火車站片區舊城改造與商業地產綜合開發新鄉火車站片區舊城改造與商業地產綜合開發上海策海房地產營銷策劃有限公司市場顧問部2008年05月上海策海房地產營銷策劃有限公司市場顧問部2008年05月第壹篇背景說明第貳篇解讀新鄉第叁篇簡析市場第肆篇梳理商圈第伍篇把握趨勢第陸篇定位項目第柒篇規劃設計建議第壹篇背景說明第貳篇解讀新鄉第叁篇簡析市場第肆篇梳理商圈第伍篇把握趨勢第陸篇定位項目第柒篇規劃設計建議概念性規劃設計方案及項目動拆遷的前期準備工作成為項目公司成立以來的主要工作內容；而隨著動拆遷工作的正式展開，接下來2、的招商、項目推廣工作及定位的調整將提上議事日程。主要基于規劃設計指標及地塊條件、區域環境、建筑空間等角度，現階段項目規劃設計方案對項目的規劃布局、建筑設計提出了許多具有建設性、創新性的概念定位及規劃設計思路。但是，是否能與國內外商業發展趨勢、新鄉城市經濟社會發展步伐相切合，是否符合新鄉房地產市場及商業零售消費市場的實際需求，還有待于實踐的檢驗。因此，在項目動拆遷工作正式展開之際，概念性規劃設計方案及項目動拆遷的前期準備工作成為項目公司成立以來的主要工作內容；而隨著動拆遷工作的正式展開，接下來的招商、項目推廣工作及定位的調整將提上議事日程。主要基于規劃設計指標及地塊條件、區3、域環境、建筑空間等角度，現階段項目規劃設計方案對項目的規劃布局、建筑設計提出了許多具有建設性、創新性的概念定位及規劃設計思路。但是，是否能與國內外商業發展趨勢、新鄉城市經濟社會發展步伐相切合，是否符合新鄉房地產市場及商業零售消費市場的實際需求，還有待于實踐的檢驗。因此，在項目動拆遷工作正式展開之際，項目由項目由“概念性定位及規劃設計概念性定位及規劃設計”向向“戰略性定位與功能性規劃設計戰略性定位與功能性規劃設計”的方向轉變顯得尤為必要的方向轉變顯得尤為必要。這也將直接影響到后續的招商、項目推廣及銷售這也將直接影響到后續的招商、項目推廣及銷售、持續經營等工作。持續經營等工作。 2、創新性概念、前瞻性，新穎的建筑立面等； 1、地塊條件、規劃經濟技術指標要求； 2、創新性概念、前瞻性，新穎的建筑立面等； 1、地塊條件、規劃經濟技術指標要求；規劃報批關注重點階段規

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