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1、恒大商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要求與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)恒大商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要求與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 一.恒大商業(yè)建筑分類(lèi) 1.1 按現(xiàn)有圖紙方案歸納為三大類(lèi)： （1）街鋪： 有獨(dú)立門(mén)面的商鋪，俗稱(chēng)店鋪。各店鋪可自主經(jīng)營(yíng)管理，營(yíng)業(yè)時(shí)間可自行決定。 （2）內(nèi)鋪： 整體商用物業(yè)中的一些獨(dú)立單元，各鋪位需集中管理，營(yíng)業(yè)時(shí)間需統(tǒng)一。 （3）中大型商業(yè)： 一般指規(guī)模較大，內(nèi)部空間不做分隔的商業(yè)形式，如：百貨商場(chǎng)、大賣(mài)場(chǎng)、超市、娛樂(lè)等。 1.2按裝修分為兩部分情況： （1）裝修部分:公共管理部分，如門(mén)廳、中庭、走道、樓梯及樓梯間、公共衛(wèi)生間等。 （2）毛坯部分:街鋪、內(nèi)鋪及中大型商業(yè)的獨(dú)立管理部分。 具體做法詳管理中心的要求。 2 標(biāo)高設(shè)置 22、.1均采用建筑標(biāo)高系統(tǒng)；即：標(biāo)高標(biāo)注建筑完成面，結(jié)構(gòu)標(biāo)高相應(yīng)降低。 2.2地面裝修層厚度：一般按 50mm 考慮。 有其他要求的按單項(xiàng)要求確定。 3 首層入口 3.1 首層入口處室內(nèi)外地面高差 100mm-150mm。 3.2 中、大型商業(yè)首層入口處：空間允許的可不設(shè)臺(tái)階，做緩坡解決室內(nèi)外高差。 3.3 街鋪通常設(shè)一級(jí)臺(tái)階。 4 電梯 集團(tuán) 2011 年年度采購(gòu)合同確定無(wú)機(jī)房電梯品牌為“奧的斯（OTIS）和三菱” 。 4.1 電梯門(mén)洞尺寸要求: 電梯門(mén)洞結(jié)構(gòu)留洞尺寸(高)門(mén)洞建筑留洞尺寸(高)地面裝修層厚度 4.2 乘客電梯及貨梯: 4.2.1 一般選用：額定速度 1.0m/s，載重 10003、2000kg 的電梯。根據(jù)實(shí)際工程情況確定選用 有機(jī)房或無(wú)機(jī)房的形式： (1)當(dāng)工程條件許可時(shí)，一般首優(yōu)先選用有機(jī)房電梯。 (2)當(dāng)電梯頂層上部是住宅等功能房，不適宜做機(jī)房時(shí)，可選用無(wú)機(jī)房電梯。 4.2.2提供以往工程選用過(guò)的兩種型號(hào)的貨梯參考，詳見(jiàn)附件： 附件：以下提供以往工程選用過(guò)的兩種型號(hào)的貨梯參考： （1）載重 1000kg 的無(wú)機(jī)房電梯： 電梯技術(shù)參數(shù) (采用 OTIS、三菱無(wú)機(jī)房乘客電梯): 電梯門(mén)所在墻應(yīng)表示出樓層指示器預(yù)留孔及召喚箱預(yù)留位置。 構(gòu)造做法詳下圖： （注：圖中裝飾層厚度 h 取 50mm） （2）載重 2000kg 的有機(jī)房貨梯: 電梯技術(shù)參數(shù)(參考 OTIS 有機(jī)房貨梯): 電梯門(mén)所在墻應(yīng)表示出樓層指示器預(yù)留孔及召喚箱預(yù)留位置。 5 自動(dòng)扶梯 5.1 鋪位區(qū)中央及商場(chǎng)的中庭部分需考慮自動(dòng)扶梯的預(yù)留位。 5.2 自動(dòng)扶梯一般只預(yù)留位置，由使用單位自行安裝。 5.