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1、關(guān)于建筑和人的榮耀關(guān)于建筑和人的榮耀 珠海尚東領(lǐng)御策略思考珠海尚東領(lǐng)御策略思考 目錄目錄 1. 關(guān)于尚東領(lǐng)御 2. 關(guān)于尙東和珠海 3. 關(guān)于一群人的故事 4. 還有一點小建議 5. 視覺表現(xiàn)部分 1. 關(guān)于尚東領(lǐng)御 2. 關(guān)于尙東和珠海 3. 關(guān)于一群人的故事 4. 還有一點小建議 5. 視覺表現(xiàn)部分 1 1 關(guān)于尚東領(lǐng)御關(guān)于尚東領(lǐng)御 產(chǎn)品 歸納利益點和支持點 競品 進行比較分析 找到產(chǎn)品核心競爭優(yōu)勢 消費者 對應(yīng)產(chǎn)品定義消費群 仔細分析消費群 品牌定位品牌定位 尚東領(lǐng)御尚東領(lǐng)御 項目解讀：項目解讀： 產(chǎn)品解讀清單 地區(qū),項目位置 政府對地區(qū)未來規(guī)劃 周邊環(huán)境 周邊商圈 周邊居民/人群 周邊2、公共設(shè)施 周邊小區(qū)/項目 發(fā)展商的初步心理價位 期數(shù) 項目面積,建筑面積,容積率 項目地形 項目設(shè)計理念 項目建筑風格 項目的外觀與標志性 項目建筑材料 項目建筑形態(tài) 小區(qū)規(guī)劃 小區(qū)內(nèi)配套(會所/購物/娛樂/健康/餐飲/學(xué)校/醫(yī)療/生活) 園林設(shè)計 各戶型設(shè)置(形態(tài)/房型/面積/套數(shù)/比例) 各戶型房廳設(shè)置(面積比例/開間/樓高) 室內(nèi)特色(窗/門/采光/梯/花園/電梯/大堂/浴室/廚房) 智能化的設(shè)備 內(nèi)外景觀 投資回報(買賣/租賃市場) 首付款/信貸等要求 物管服務(wù) 發(fā)展商背景/聲譽 建筑師/設(shè)計師/園林設(shè)計師/物業(yè)管理公司 珠海市政治、經(jīng)濟、文化、交通和金融中心珠海市政治、經(jīng)濟、文化、交3、通和金融中心 珠三角“珠三角“1 1小時經(jīng)濟圈”小時經(jīng)濟圈” 珠海是港珠澳都市圈宜業(yè)、宜居、宜游城市。 擁有大小島嶼190個，山水相擁，陸島相望，全國唯一以整體城市景觀 入選“全國旅游勝地四十佳”的城市 。 香洲擁有海、陸、空立體化交通網(wǎng)絡(luò)，京珠高速公路和粵西沿海高速 公路，讓香洲成為大珠三角連接粵西、西南地區(qū)的“跳板”。 在建的廣珠鐵路和籌建中的港珠澳大橋，將使香洲成為連同粵港澳的 橋頭堡。 廣州、深圳、香港、東莞、佛山與香洲都在“1小時經(jīng)濟圈”內(nèi)。 地區(qū)/項目位置 香洲區(qū) 一山二湖城中心 背倚被譽為珠海龍脈的鳳凰山 西面是珠海擬建中的生態(tài)公園（紅門樓公園） 東鄰原生態(tài)紅門樓水庫湖泊 南眺中央城區(qū)的自然景觀 周邊環(huán)境 項目面積,建筑面積,容積率/項目建筑形態(tài) 一期一期為為坡地式坡地式 建筑，前后高建筑，前后高 差達差達6 6米，最高米，最高 處處2929米，最低米，最低 處處2323米景