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1、“溫泉堡國際旅游度假區(qū)”項目建議書 博奧項目咨詢策劃機構(gòu) 秦皇島“溫泉堡國際旅游度假區(qū)”項目 建議書建議書 博奧項目咨詢策劃機構(gòu) 2015.04.30 “溫泉堡國際旅游度假區(qū)”項目建議書 博奧項目咨詢策劃機構(gòu) 目錄目錄 第一章 擬建項目說明第一章 擬建項目說明.2 1 項目名稱.2 2 項目建設(shè)地點及區(qū)位特征.2 3 項目基地情況.6 4 項目核心資源分析.7 5 項目定位策劃.8 6 市場分析及定位.8 7 項目規(guī)劃實施原則.10 8 項目總體規(guī)劃說明.10 9 重點項目介紹.11 10 項目開發(fā)功能體系構(gòu)成.14 11 項目規(guī)劃用地.17 12 項目規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標.19 第二章 項目投資2、環(huán)境及背景第二章 項目投資環(huán)境及背景.20 1 投資環(huán)境.20 2 產(chǎn)業(yè)政策分析.28 3 省政府關(guān)于環(huán)京津休閑旅游產(chǎn)業(yè)帶發(fā)展規(guī)劃的相關(guān)指導(dǎo)要求和政策.30 4 【小結(jié)】.31 第三章 項目開發(fā)思路及建設(shè)要求第三章 項目開發(fā)思路及建設(shè)要求.33 1 整體開發(fā)運營思路.33 2 開發(fā)步聚.34 3 堅持“節(jié)能減排”的建設(shè)要求.36 4 堅持“生態(tài)環(huán)保”的建設(shè)要求.43 5 堅持“和諧拆遷”的建設(shè)要求.45 第四章 項目開發(fā)投資效益分析第四章 項目開發(fā)投資效益分析.48 1 分析基礎(chǔ).48 2 項目投資收益分析.48 3 經(jīng)濟分析與評價.51 4 銷售收入、營業(yè)稅金及附加估算.51 5 資金籌措.3、55 6 重點投資項目可研分析.57 7 綜合建設(shè)效益分析.74 第五章 重點需要的政策支持第五章 重點需要的政策支持.77 1 給予企業(yè)各項扶持政策。.77 2 盡早停止基地內(nèi)的相關(guān)建設(shè)審批。.77 3 盡快確立秦皇島溫泉堡國際旅游度假有限公司作為本項目的開發(fā)主體。.77 4 政企合作成立拆遷工作小組，高效推進拆遷工作。.78 5 政企合作成立項目督導(dǎo)小組，高效推進項目手續(xù)辦理。.78 “溫泉堡國際旅游度假區(qū)”項目建議書 博奧項目咨詢策劃機構(gòu) 6 以各類公益服務(wù)性質(zhì)的基礎(chǔ)建設(shè)投入抵頂土地出讓金。.78 第六章 策劃結(jié)論與建議第六章 策劃結(jié)論與建議.81 【附表 1】【附表 1】.82 【附表 2】【附表 2】.83 【附表 3】【附表 3】.84 【附表 4】【附表 4】.85 【附表 5】【附表 5】.87 【附表 6】【附表 6】.88 “溫泉堡國際旅游度假區(qū)”項目建議書 博奧項目咨