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秦皇島市汐岸尚景居住小區項目定位分析報告【66頁】
秦皇島市汐岸尚景居住小區項目定位分析報告【66頁】.pdf
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地產前期
上傳人:新****庫 編號:114435 2021-05-02 66頁 1.57MB

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1、| 汐岸尚景汐岸尚景 | 項目定位分析 注:汐岸-海濱城境 尚景-居攬全景 3 4 2 形象表現方案5 主題概念 項目定位 項目特質分析 1戰略背景及戰略目標 3 4 2 形象表現方案5 主題概念 項目定位 項目特質分析 1戰略背景及戰略目標 戰略背景 打造適宜人居的濱海城市 。 秦皇島的發展目標: 爭創全國環保綠化模范城市。 “深入挖掘文化資源,不斷擴大文化影響力。要深入挖掘歷史文化、 積極創建和諧文化、大力弘揚先進文化,切實發揮文化對海港區經濟 社會發展的促進作用。” 摘自海港區發展的六條工作主線 秦皇島的建設與規劃都將圍繞這些前提進行。 中冶夏都的品牌戰略 作為中冶置業進入秦皇島的開山之2、做,汐岸尚景創新理念,精心設 計,以其極佳的規劃生態環境地受到國際綠色產業組織的高度評價。 榮獲“國際生態人居規劃范例獎”。此項目的開發,在秦皇島勢必引 起業內業外的廣泛關注和形成極大的社會影響力,這正是中冶夏都品 牌資源整合的大好時機。 前路未必是順水推舟 秦皇島市地產將會是競爭異常激烈的一年; 消費群體并無顯著增加,而樓盤供應量卻逐漸擴張; 大規模項目陸續浮出水面,各路開發商紛紛登陸; 競爭開始向高檔樓盤領域進發。 2008年2008年 “住宅之爭”的演變 由于區域內競爭樓盤同質化,特別是包裝同質化的 現象更為明顯,因此高檔住宅的核心爭奪,已并非 僅僅是地段之爭、環境之爭、品質之爭,而轉向3、形 象之爭、生活方式之爭、文化之爭、精神之爭。 如果汐岸尚景只是一個高檔的住宅項目,那并非是 我們項目定位的初衷; 我們也無法回避與其他項目的正面競爭。 習慣上是先找需求,再做產品,這是常規的思路。 但是,消費者不是專家,有時很難準確說出自己希望住 什么社區,房子什么樣,戶型如何布局。 我們不妨顛覆常規思路,先對社區有清晰完整的想法, 然后去吸引希望住這房子的人。 我們需要找到和房子“密碼對稱”的主人。 所謂“密碼對稱”,是指好房子好房子實際上設置了很多的文化 密碼 文化 密碼,消費者如果能解讀這些密碼,自然會住它,一把鑰 匙就開了一把鎖,一扇門就打開。 假如密碼不對稱,不僅打不開門,搞不好還會把鑰匙扭斷。 這正應了中國一句古話:“同聲相應,同氣相求”。“同聲相應,同氣相求”。 汐岸尚景想誰來住? 汐岸尚景和目標受眾共同的氣質,或者說汐岸尚景的 品牌主張是什么? 汐岸尚景要用什么溝通方式來
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