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青島開發區國際貿易中心項目調研定位報告【161頁】.pdf

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地產前期

上傳人：新****庫編號：114487 2021-05-02 161頁 12.56MB

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1、青島開發區國際貿易中心項目市場調研及定位（中期）報告青島開發區國際貿易中心項目市場調研及定位（中期）報告世邦魏理仕商鋪部二零零八年六月世邦魏理仕商鋪部二零零八年六月 CB Richard Ellis | Page 2 發展目標最大化商業價值，打造開發區標志性項目最大化商業價值，打造開發區標志性項目對城市貢獻對城市貢獻 ?完善城市載體功能 ?啟動新的城市發展理念 ?開發區的城市客廳對城市貢獻對城市貢獻 ?完善城市載體功能 ?啟動新的城市發展理念 ?開發區的城市客廳對社會貢獻對社會貢獻 ?引入新的消費理念 ?更多社區和人群的活動場所 ?更多就業機會對社會貢獻對社會2、貢獻 ?引入新的消費理念 ?更多社區和人群的活動場所 ?更多就業機會企業的收益企業的收益 ?理想的收益 ?增強實力 ?更多的市場份額 ?更多的經驗企業的收益企業的收益 ?理想的收益 ?增強實力 ?更多的市場份額 ?更多的經驗典范建筑 - 形象模式 - 招商 - 運營 - 服務文化品牌典范建筑 - 形象模式 - 招商 - 運營 - 服務文化品牌 CB Richard Ellis | Page 3 發展目標發展目標開發區標志性項目開發區標志性項目對城市貢獻對城市貢獻 ?完善城市載體功能 ?啟動新的城市發展理念 ?開發區的城市客廳對社會貢獻對社會貢獻 ?引入新3、的消費理念 ?更多社區和人群的活動場所 ?更多就業機會企業的收益企業的收益 ?理想的收益 ?增強實力 ?更多的市場份額 ?更多的經驗 CB Richard Ellis | Page 4 ?宏觀情況回顧與分析 ?整體商業市場 ?基礎/地塊分析 ?市場研究 ?競爭分析 ?需求分析 ?項目SWOT分析 ?市場空白點分析 ?市場定位與商業主題 ?設計建議 ?商品組合建議 ?租金預測 ?附件 CB Richard Ellis | Page 5 青島位于山東半島南端，黃海之濱。青島依山傍海，風光秀麗，氣候宜人，是一座獨具特色的海濱城市。青島現轄七區五市，總面積10654平方公里，其中市區1159平方公里，截止到2007年底，總人口 757.99萬，其中市區人口275.55萬人。青島是東部沿海重要的經濟中心城市和港口城市，國家歷史文化名城和風景旅游勝地，也是中國重要的外貿口岸和海洋科研基地。

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