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1、【合正丹竹頭項目】二手房市場調研 布吉二手市場 布吉二手市場成交情況分析布吉二手市場成交情況分析 （2009年1月2010年4月） 1 數據來源：中原地產三級市場 二手市場總體成交情況二手市場總體成交情況 20092009年年1 1月月1 1日日20102010年年4 4月月3030日，中原地產布吉二手房共日，中原地產布吉二手房共 成交成交45064506套。套。 01/0904/10布吉二手總體成交情況01/0904/10布吉二手總體成交情況 102 241 380 284287 258 202 153 185 208 303 282 300 175 677 469 0 100 200 302、0 400 500 600 700 800 2009年1月 2009年2月 2009年3月 2009年4月 2009年5月 2009年6月 2009年7月 2009年8月 2009年9月 2009年10月 2009年11月 2009年12月 2010年1月 2010年2月 2010年3月 2010年4月 時間時間 成交量成交量 從每月成交量可以看出，布吉每月的二手房成交套數維持在300套左 右。受市場影響，2010年3月、4月成交量大幅上升，每月分別成交 677套、469套，為近兩年月成交最高值。 二手市場成交戶型分析二手市場成交戶型分析 01/0904/10布吉二手戶型成交情況01/09043、/10布吉二手戶型成交情況 6% 49% 37% 6% 2% 1房 2房 3房 四房 五房及以上 從二手成交戶型可以看出，布吉成交戶型主要為2房和3房，占總成交 量的86%，2房成交量最大，占49%的比例，三房次之，占37%的比例。 二手市場成交面積分析二手市場成交面積分析 從二手房成交面積可以看出，布吉成交單位的主要面積段為7090， 占37%，其次為5070的單位，占26%，90110的成交比例占 20%。 01/0904/10布吉二手成交面積分析01/0904/10布吉二手成交面積分析 6% 26% 37% 20% 6% 5% 50以下 5070 7090 90110 110130 130以上 一房戶型分析一房戶型分析 一房戶型成交的主要房型為一房戶型成交的主要房型為: :一房一廳一衛一房一廳一衛 一房一廳一衛成交面積分析一房一廳一衛成交面積分析 10% 67% 23% 40以下 4