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1、廈門(mén)希爾頓酒店商業(yè)計(jì)劃書(shū) 廈門(mén)希爾頓酒店商業(yè)計(jì)劃書(shū) 目錄 目錄 第一章 項(xiàng)目摘要.6 一、項(xiàng)目概述.6 二、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì).6 三、項(xiàng)目背景.6 四、項(xiàng)目投資計(jì)劃.7 第二章 環(huán)境評(píng)估8 一、區(qū)位優(yōu)勢(shì).8 二、區(qū)域經(jīng)濟(jì).11 三、旅游資源13 第三章 酒店行業(yè)分析 17 一、中國(guó)旅游飯店業(yè)概況17 二、國(guó)際飯店集團(tuán)競(jìng)爭(zhēng)中國(guó)市場(chǎng)18 三、國(guó)際飯店管理模式比較20 四、高星級(jí)酒店的盈利分析21 五、希爾頓酒店管理公司26 第四章 市場(chǎng)分析.28 一、廈門(mén)酒店概況28 二、酒店經(jīng)營(yíng)指標(biāo)分析28 三、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及發(fā)展態(tài)勢(shì)29 四、項(xiàng)目定位30 第五章 項(xiàng)目公司.31 一、公司簡(jiǎn)介31 二、公司結(jié)構(gòu). 31 三2、股權(quán)結(jié)構(gòu)31 四、管理團(tuán)隊(duì)31 五、項(xiàng)目其他背景32 廈門(mén)希爾頓大酒店 商業(yè)計(jì)劃書(shū) 機(jī)密 2 第六章 項(xiàng)目規(guī)劃33 一、項(xiàng)目位置33 二、法律明細(xì)34 三、項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃36 第七章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃.40 一、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模40 二、項(xiàng)目現(xiàn)狀和建設(shè)期41 第八章 項(xiàng)目投資分析 42 一、投資估算42. 二、參數(shù)預(yù)測(cè)43 三、融資計(jì)劃及還款方案44 廈門(mén)希爾頓大酒店 商業(yè)計(jì)劃書(shū) 機(jī)密 3 第一章 項(xiàng)目摘要第一章 項(xiàng)目摘要 一、項(xiàng)目概述一、項(xiàng)目概述 ? 廈門(mén)希爾頓大酒店是與國(guó)際希爾頓酒店集團(tuán)簽約合作的國(guó)內(nèi)第六家希 爾頓大酒店，是一家繼大連、重慶、上海、北京、南京之后，通過(guò)國(guó)際希 爾頓酒店集團(tuán)嚴(yán)格評(píng)審入3、圍和參與合作的國(guó)際五星級(jí)涉外旅游酒店。 ? 廈門(mén)希爾頓大酒店集旅游、商務(wù)、娛樂(lè)、餐飲等多功能于一身，位于 廈門(mén)市 CBD 區(qū)域，購(gòu)物、交通十分便利，瀕臨大海，與鼓浪嶼遙遙相望， 風(fēng)光旖旎。 ? 總投資概為 7500 萬(wàn)美元，酒店用地面積 3367.917 平方米，建筑面積 為 43793 平方米，地下三層，地上二十九層，總高度為 99.15 米。 ? 酒店建成后，憑借國(guó)際希爾頓酒店管理公司的專業(yè)化管理，將成為廈 門(mén)檔次最高的五星級(jí)酒店， 其專業(yè)的國(guó)際經(jīng)營(yíng)理念必會(huì)帶來(lái)豐厚的投資回 報(bào)和良好的社會(huì)效益。 二、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)二、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) ? 黃金地段、得天獨(dú)厚 ? 廈門(mén)市政府重點(diǎn)支持項(xiàng)目 ? 國(guó)際著名酒店管理公司專業(yè)化管理 ? 辦妥土地房產(chǎn)證、土建已經(jīng)開(kāi)工，正進(jìn)行地基建設(shè) ? 籌建單位成功開(kāi)發(fā)過(guò)多個(gè)大型地產(chǎn)項(xiàng)目 三、項(xiàng)目背景三、項(xiàng)目背景 廈門(mén)是中國(guó)東南沿海重要的旅游口岸，擁有鼓浪嶼等三個(gè)國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名