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1、寫字樓及公寓市場定位及寫字樓及公寓市場定位及寫字樓及公寓市場定位及寫字樓及公寓市場定位及 物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議 項目項目項目項目 目標目標目標目標 項目宗項目宗項目宗項目宗 地分析地分析地分析地分析 市場市場市場市場 研判研判研判研判 市場機市場機市場機市場機 會分析會分析會分析會分析 項目項目項目項目 定位定位定位定位 目標溝通目標溝通目標溝通目標溝通項目背景項目背景項目背景項目背景機會與策略機會與策略機會與策略機會與策略 定位定位定位定位 主要的研究內容主要的研究內容主要的研究內容主要的研究內容 物業(yè)發(fā)物業(yè)發(fā)物業(yè)發(fā)物業(yè)發(fā) 展建議展建議展建議展建議 營銷策略營銷策2、略營銷策略營銷策略/ / / / 執(zhí)行執(zhí)行執(zhí)行執(zhí)行 問題判斷問題判斷問題判斷問題判斷 營銷營銷營銷營銷 構想構想構想構想 產品建議產品建議產品建議產品建議 信立怡高邏輯思維導圖信立怡高邏輯思維導圖信立怡高邏輯思維導圖信立怡高邏輯思維導圖 本報告主要目的是清晰目前青島市及市北中央商務區(qū)的市場狀況本報告主要目的是清晰目前青島市及市北中央商務區(qū)的市場狀況本報告主要目的是清晰目前青島市及市北中央商務區(qū)的市場狀況本報告主要目的是清晰目前青島市及市北中央商務區(qū)的市場狀況，對項目所面對項目所面對項目所面對項目所面 臨的市場機會進行深入的挖掘臨的市場機會進行深入的挖掘臨的市場機會進行深入的挖掘臨的市場機會進行3、深入的挖掘，為項目開發(fā)提供可參考的意見為項目開發(fā)提供可參考的意見為項目開發(fā)提供可參考的意見為項目開發(fā)提供可參考的意見。 目 錄 contents 1 2 3 項目愿景及目標項目愿景及目標項目愿景及目標項目愿景及目標 市場研判市場研判市場研判市場研判 宗地分析宗地分析宗地分析宗地分析 4 項目定位項目定位項目定位項目定位 5 物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議6 經濟測算經濟測算經濟測算經濟測算 7 核心問題構建核心問題構建核心問題構建核心問題構建 項目愿景項目愿景項目愿景項目愿景項目愿景項目愿景項目愿景項目愿景 企業(yè)戰(zhàn)略意義企業(yè)戰(zhàn)略意義企業(yè)戰(zhàn)略意義企業(yè)戰(zhàn)略意義：打造銀河集團首個綜合體項目打造銀河集團首個綜合體項目打造銀河集團首個綜合體項目打造銀河集團首個綜合體項目，通過項目的成通過項目的成通過項目的成通過項目的成 功運營功運營功運營功運營，積累綜合體開發(fā)經驗積累綜合體開發(fā)經驗