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青島某商業地產項目市場定位調整及招商運營建議【99頁】.pdf

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上傳人：房地****范編號：114531 2021-05-02 99頁 14.36MB

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1、1 目目目目錄錄錄錄前前前前言言言言.3 3 3 3 第一章第一章青島簡介青島簡介.4 4 4 4 一、一、青島歷史及概況青島歷史及概況.4 二、二、青島地理位置青島地理位置.4 三、三、青島市經濟青島市經濟.5 四、四、青島行政區域劃分青島行政區域劃分.6 五、五、城市屬性特點城市屬性特點.7 六、六、青島商圈分布青島商圈分布.8 七、七、青島市北區規劃青島市北區規劃. 12 八、八、青島旅游市場分析青島旅游市場分析.14 第二章第二章天幕城概況天幕城概況.19191919 第三章第三章市場調研報告市場調研報告.20202020 一、一、市場調查的目的市場調查的目的. 20 二、二、2、市調范圍及重點市調范圍及重點. 20 三、三、調研內容調研內容.20 第四章第四章天幕城的問題及調整建議天幕城的問題及調整建議.55555555 一、一、天幕城目前存在的問題天幕城目前存在的問題.55 二、二、天幕城定位調整建議天幕城定位調整建議. 57 第五章第五章天幕美食城招商建議天幕美食城招商建議.61616161 一、一、招商原則招商原則.61 二、二、招商策略招商策略.62 三、三、招商方向與對象招商方向與對象. 63 四、四、招商租金政策建議招商租金政策建議.65 第六章第六章針對天幕城針對天幕城 2 2 2 2 號樓的建議號樓的建議.68686868 一、一、2 2 號樓概3、況號樓概況.68 二、二、天幕城天幕城 2 2 號樓招商方案號樓招商方案.68 第七章第七章項目的運營管理建議項目的運營管理建議.91919191 一、統一的運營管理之于商業地產的意義一、統一的運營管理之于商業地產的意義.91 二、項目的商業經營管理二、項目的商業經營管理. 92 三、項目的商業物業管理三、項目的商業物業管理. 99 2 第一章第一章青島簡介青島簡介一、一、青島歷史及概況青島歷史及概況青島地區昔稱膠澳。1891 年（清光緒十七年）清政府議決在膠澳設防，青島由此建置。翌年，調登州鎮總兵章高元率部移駐膠澳。1897 年 11 月，德國以“巨野教案”為借口強占膠澳，并強迫清政府于 1898 年 3 月 6 日簽訂膠澳租界條約。從此，膠澳淪為殖民地，山東也劃入了德國的勢力范圍。第一次世界大戰爆發后，1914 年 11 月，日本取代德國侵占膠澳，進行軍事殖民統治。

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