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廈門市馬鑾灣核心區城市設計報告【124頁】.pdf

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城市設計

上傳人：房地****范編號：114549 2021-05-02 124頁 7.92MB

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1、美的亞瀾灣美的亞瀾灣（2010-31號地）（2010-31號地）整體定位及物業發展建（上篇）整體定位及物業發展建（上篇）日期：2010年10月25日日期：2010年10月25日徐州新景祥房地產投資顧問有限公司徐州新景祥房地產投資顧問有限公司項目組工作的階段劃分項目組工作的階段劃分項目地塊現場勘查區域經濟發展狀況研究區域房地產市場現狀調研項目競爭個案研究與分析項目界定及客戶目標分析市場簡析與問題結構化分析本案核心問題的提出報告中期書面匯報與審核多次會議溝通并提出修改意見報告終稿確立提交競標報告提交競標報告 2010/10/102010/10/102010/10/2、252010/10/25 第一階段：市場調研與分析階段第一階段：市場調研與分析階段第二階段：報告探討與修改階段第二階段：報告探討與修改階段第三階段：提交競標報告第三階段：提交競標報告 2010/10/172010/10/17 報告初稿撰寫與修改為解決核心問題進行多角度、多層次的深入探討與研究分析項目整體發展戰略與物業定位營銷策略及分期構思營銷落地與執行步驟項目經濟測算項目屬性界定項目屬性界定項目核心問題提出項目核心問題提出項目定位背景分析項目定位背景分析項目客群定位項目客群定位區域發展背景區域發展背景城市宏觀背景城市宏觀背景競爭關系分析競爭關系分析3、項目產品定位項目產品定位項目本體分析項目本體分析項目發展戰略項目發展戰略徐州徐州蘇、魯、豫、皖四省接壤；縱貫南北的津浦鐵路、橫穿東西的隴海鐵路，京滬高鐵等，是我國重要的交通樞紐；淮海經濟區的區域中心城市；隴海蘭新經濟帶的中心城市；江蘇省重點規劃建設的四個特大城市和三大都市圈核心城市之一；城市發展方向東進南擴；總面積11258平方公里；總人口947萬，市區人口 184萬。徐州是淮海經濟圈核心城市、我國重要的交通樞紐，一個剛剛起步、即將徐州是淮海經濟圈核心城市、我國重要的交通樞紐，一個剛剛起步、即將進入全面發展軌道進入全面發展軌道、具有巨大發展潛力具有巨大發展潛力的區域性中心城市，城市東進南擴為主要發展方向的區域性中心城市，城市東進南擴為主要發展方向主城主城東進東進南擴南擴潛力大，區域中心城市潛力大，區域中心城市關鍵詞關鍵詞項目本體分

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