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1、創(chuàng)意地產(chǎn)的經(jīng)營模式及案例創(chuàng)意地產(chǎn)的經(jīng)營模式及案例-運營運營模式模式 上海舊建筑改造遵循了實行了“三個不變”的開發(fā)辦法，即創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)上海舊建筑改造遵循了實行了“三個不變”的開發(fā)辦法，即創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 集聚區(qū)的房屋產(chǎn)權關系不變、房屋建筑結構不變、土地性質不變。集聚區(qū)的房屋產(chǎn)權關系不變、房屋建筑結構不變、土地性質不變。 創(chuàng)意地產(chǎn) 上海創(chuàng)意地產(chǎn)運營模式研究 1 創(chuàng)意地產(chǎn)的經(jīng)營模式及案例創(chuàng)意地產(chǎn)的經(jīng)營模式及案例-運營運營模式模式 報告結構 3創(chuàng)意地產(chǎn)案例分析 4 創(chuàng)意地產(chǎn)運營模式總結 2創(chuàng)意地產(chǎn)的發(fā)展 1本報告的核心問題 2 創(chuàng)意地產(chǎn)的經(jīng)營模式及案例創(chuàng)意地產(chǎn)的經(jīng)營模式及案例-運營運營模式模式 本報告研究的目的及2、擬解決的問題本報告研究的目的及擬解決的問題 常見的運營模式有哪些， 如何進行運作？ 在不同的開發(fā)模式下的 租賃模式如何實現(xiàn)盈利？ 3 創(chuàng)意地產(chǎn)的經(jīng)營模式及案例創(chuàng)意地產(chǎn)的經(jīng)營模式及案例-運營運營模式模式 上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 上海創(chuàng)意地產(chǎn)的發(fā)展 報告結構 3創(chuàng)意地產(chǎn)案例分析 4 創(chuàng)意地產(chǎn)運營模式總結 2創(chuàng)意地產(chǎn)的發(fā)展 1 本報告的核心問題 4 創(chuàng)意地產(chǎn)的經(jīng)營模式及案例創(chuàng)意地產(chǎn)的經(jīng)營模式及案例-運營運營模式模式 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)滲透于產(chǎn)業(yè)價值鏈的各個環(huán)節(jié)，通過一系列創(chuàng)造活動，引起創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)滲透于產(chǎn)業(yè)價值鏈的各個環(huán)節(jié)，通過一系列創(chuàng)造活動，引起 生產(chǎn)和消費環(huán)節(jié)的價值增值，推動產(chǎn)業(yè)升級和城市可持續(xù)發(fā)展生產(chǎn)和消費環(huán)節(jié)3、的價值增值，推動產(chǎn)業(yè)升級和城市可持續(xù)發(fā)展 附加值附加值 產(chǎn)業(yè)價值鏈產(chǎn)業(yè)價值鏈 戰(zhàn)略戰(zhàn)略 研發(fā)研發(fā) 設計設計 制造制造 加工加工 物流物流 營銷營銷 品牌品牌 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 滲滲 透透 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在世界不同的國 家和地區(qū)，因其發(fā)展的歷史 、文化、背景的差異而有所 側重，這種側重也體現(xiàn)在對 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)概念和內(nèi)容的界定 上。 上海雖然是中國的經(jīng)濟中 心之一，但是還未完成工業(yè) 化和城市化進程，所以上海 發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)要為上海的“ 科教興市”主戰(zhàn)略服務，為 “兩個優(yōu)先”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方 針服務，為產(chǎn)業(yè)結構升級服 務。 上海市經(jīng)濟委員會結合上海的特點，選擇了“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”的提 法，界定為：“以創(chuàng)新思想、技巧和先進技術等知識和智力密以創(chuàng)新思想、技巧和先進技術等知識和智力密 集型要素為核心，通過一系列創(chuàng)造活動，引起生產(chǎn)和消費環(huán)節(jié)集型要素為核心，通過一系列創(chuàng)造活動，引起生產(chǎn)和消費環(huán)節(jié) 的價值增值，為社會創(chuàng)造財富和提