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1、社區(qū)店建筑工程基本要求 社區(qū)店建筑工程基本要求 甲方： 乙方： 甲方： 乙方： 第一條：總則 第一條：總則 1. 根據(jù)甲乙雙方合作意向,經(jīng)友好協(xié)商對(duì)甲方租賃給乙方的物業(yè)的建設(shè)提出超市建筑工 程技術(shù)基本要求，對(duì)超市建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收交付過程中的工程技術(shù)問題進(jìn) 行定義和明確，以分清雙方責(zé)任和義務(wù)，促進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，加強(qiáng)雙方合作。 2. 在本建筑工程基本要求交付給乙方物業(yè)狀況說明中，凡是未說明或未全面說明的， 甲方均須按照國家及地方各項(xiàng)現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行完善。 建筑工程基本要求中條 款和國家及地方各項(xiàng)現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)相沖突的按較高標(biāo)準(zhǔn)條款執(zhí)行。 3 租賃物業(yè)的施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)按乙方確認(rèn)的平面方案設(shè)計(jì)出2、圖，每次出圖后，須提供兩份 藍(lán)圖及電子文檔（包括擴(kuò)初設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)）給乙方，最終提供一份竣工圖及竣工 資料給乙方存檔。 第二條：甲方租賃給乙方的物業(yè)必須滿足的基本要求: 第二條：甲方租賃給乙方的物業(yè)必須滿足的基本要求: 1 總則：甲方在施工時(shí)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同和本要求中所提的要求 進(jìn)行，保證租賃物業(yè)最終竣工時(shí)滿足乙方的最終要求。 2 乙方對(duì)甲方租賃物業(yè)的相關(guān)方面包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、供配電、給排 水、暖通、管道燃?xì)狻⑼ㄐ胖悄堋⑾老到y(tǒng)等方面提出基本要求。具體詳見下表： 項(xiàng)目 甲方應(yīng)滿足并完成項(xiàng)目的具體技術(shù)要求 項(xiàng)目 甲方應(yīng)滿足并完成項(xiàng)目的具體技術(shù)要求 第一部分、建筑3、結(jié)構(gòu) 第一部分、建筑結(jié)構(gòu) 一、總平面要求 1、滿足當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)和乙方的規(guī)劃要求。 2、超市沿街正立面退讓不小于 15 米，其余退讓不小于 8 米。 3、總平面中應(yīng)充分考慮無障礙通道及設(shè)施的設(shè)計(jì)。 4、總平面設(shè)計(jì)應(yīng)滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。 二、建筑平面要求 1、疏散樓梯沿建筑外墻設(shè)置，不得位于超市中間部位。 2、衛(wèi)生間要求設(shè)計(jì)員工衛(wèi)生間和顧客衛(wèi)生間（并配有殘疾人廁所及清 掃間） ，顧客衛(wèi)生間需設(shè)計(jì)兒童小便斗及洗手臺(tái)。 3、甲乙雙方分界區(qū)用磚墻分隔，由甲方完成。 4、最終以雙方確定的平面為準(zhǔn)，詳圖見附件。 三、超市內(nèi)部顧客 交通要求 1、甲方完成乙方指定品牌的自動(dòng)人行坡道梯、客梯安裝所需的土建建 設(shè)與預(yù)留工程，所有自動(dòng)人行坡道梯、觀光電梯、客梯均要求通至 地下室,且電梯基坑在地下室標(biāo)高以下， 電梯安裝完畢后與地下室地 面無高差。具體位置及要求見附件。 2、 電梯洞口邊不銹鋼欄桿按