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1、廣水弘億地產項目廣水弘億地產項目 前期定位及發展建議報告前期定位及發展建議報告 20132013年年6 6月月 謹呈：湖北弘億房地產開發有限公司謹呈：湖北弘億房地產開發有限公司 版權聲明： 本文僅供客戶內部使用，版權歸公司所有，未經邁懇地產公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告 中的部分或全部內容。 PART1PART1：發展空間思考：發展空間思考 目錄導航目錄導航 CONTENTS NAVIGATION PART4PART4：項目發展建議：項目發展建議 PART2PART2：地塊認知解析：地塊認知解析 PART3PART3：項目整體定位：項目整體定位 PART52、PART5：項目推廣建議：項目推廣建議 對本項目未來的戰略性思考對本項目未來的戰略性思考 Stratagem ConsiderStratagem Consider 作為廣水市的一大型開發項作為廣水市的一大型開發項目目, ,本項目的成功開發本項目的成功開發 對對于整個廣水城市形于整個廣水城市形象有著戰略意義。象有著戰略意義。 本項目一定要打造本項目一定要打造成廣水市的成廣水市的標志性建筑和形象標志性建筑和形象 工程工程，再樹弘億地產品，再樹弘億地產品牌形象。牌形象。 作為作為1515萬方的大型項目，如何定位成為本項目實萬方的大型項目，如何定位成為本項目實 現市場突圍的關鍵。現市場突圍的關鍵。 本3、報告的意義本報告的意義 在于在于為弘億地產項目的為弘億地產項目的建設方案提供參考性建議。建設方案提供參考性建議。 研究項目的未來發展機會和戰略定位。研究項目的未來發展機會和戰略定位。 為項目的整體發展方向提出建議。為項目的整體發展方向提出建議。 為項目的整體規劃提出建議為項目的整體規劃提出建議。 本報告解決的核心問題本報告解決的核心問題 Kernel Question ResolveKernel Question Resolve 項項目定位決目定位決策思路：策思路： A。項目發展空間 Q1:宏觀環境分析 Q2:市場現狀分析 Q3:地塊認知解析 B。項目地塊條件 本項目 整體定位 0101 項目發展空間思考 Project development space 從宏觀環境、市場環境的角從宏觀環境、市場環境的角度尋找項度尋找項 目發展機會及制約目發展機會及制約 近五年來，廣水市深入推迚“工業興市