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社區及社區住宅商業業態劃分說明【13頁】.pdf

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上傳人：房地****范編號：114612 2021-05-02 13頁 118.16KB

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1、社區及社區商業業態劃分說明社區及社區商業業態劃分說明一、社區劃分說明（一）按規模劃分 1、大型社區居住區，是指大規模、公建設施配套完整的聚居地，人口規模 3 萬人以上或用地規模 60 公頃以上。 2、中型社區小區，人口規模 10000-30000 人或用地規模 15-60 公頃。 3、小型社區組團，規模一般較小，人口 10000 人以下或用地規模 15 公頃以下，是單純的居住形式。（二）按社區建設時間劃分 1、老社區是指 2000 年以前建成的、社區商業建設尚無充分規劃的社區。 2、新建社區是指 2000 年（含）以后建成的、社區商業建設有比較完善規劃的社區。 3、在建社區是指2、已完成社區商業建設規劃，且正在建設當中的社區。二、社區商業業態劃分說明（一）社區商業中心、商業街社區商業中心是在城市的區域中心建立的，面積在 5 萬平方米以內，集購物、餐飲及其他服務等多業態為一體的商業中心。商業街是指社區內配置包括購物、餐飲及其他商業服務設施的街道，商業服務設施一般臨街設立。（二）餐飲店是指即時加工制作、商品銷售和服務性勞動等手段，向消費者提供飲料、食品、菜肴、消費場所和設備的經營單位。包括各種酒家、酒樓、飯店、飯館、餐館、面館、早餐店、糕點店、咖啡店、休閑吧、酒吧、燒烤店等。（三）超市、大型超市超市是開架售貨，集中收款，滿足社區消費者日常生活3、需要的零售業態。根據商品結構不同，可分為食品超市和綜合超市。大型超市是實際營業面積 6000 平方米以上，品種齊全，滿足顧客一次性購齊的零售業態。（四）便利店滿足顧客便利性需求為主要目的的零售業態。（五）食雜店是以香煙、酒、飲料、休閑食品為主，獨立傳統的無明顯品牌形象的零售業態。（六）維修店是指社區內配備的家電維修、自行車摩托車修理、汽車維修服務、修鞋、配鑰匙等店鋪。（七）洗染店從事洗衣、燙衣、染色、織補以及皮革衣物的清洗、上光等服務項目的經營單位。（八）美容美發店美發：根據賓客頭型、臉型、發質和要求，為其設計、剪修、制作發型，提供肩部以上按摩及其相關服務。美容：根據賓客的面型、皮膚特點和要求，運用多種美容技術、器械和化妝品，為其提供真皮層以上的護膚美容、化妝美容及其相關服務。（九）舊貨廢棄物回收站是指社區內配置的收取居民廢品的單位。（十）家庭服務是

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