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1、青島麥馳博文商業(yè)運營管理有限公司 QINGDAO MCBW 1 目錄 Part 1 項目介紹 Part.2 項目解讀 Part.3 項目定位 青島麥馳博文商業(yè)運營管理有限公司 QINGDAO MCBW 2 1 項目項目介紹介紹 青島麥馳博文商業(yè)運營管理有限公司 QINGDAO MCBW 3 青島麥馳博文商業(yè)運營管理有限公司 QINGDAO MCBW l青島市在山東省十七地市中，各項指標(biāo)綜合排名第一位，經(jīng) 濟發(fā)展平穩(wěn)，2015年全市GDP增長8.2%。（山東8%，全國 6.9%） 。 l青島城鎮(zhèn)人均可支配收入穩(wěn)步增長，全省排名第一。 l青島是國家歷史文化名城、重點歷史風(fēng)貌保護城市、首批中 國優(yōu)秀2、旅游城市。 l尚街購物中心位于青島市區(qū)地域最大的城區(qū)李滄區(qū)。李滄區(qū) 處于連接青島市區(qū)、黃島、城陽、嶗山“一主三輔”的核心 位置，是進出青島市區(qū)的必經(jīng)之地。 項目介紹城市概況 本案本案 4 青島麥馳博文商業(yè)運營管理有限公司 QINGDAO MCBW 項目介紹區(qū)域概況 項目周邊區(qū)域以基礎(chǔ)的教育 、醫(yī)療、休閑等基礎(chǔ)配套為主， 主要滿足周邊居民的日常生活需 求，輻射范圍較小，配套檔次相 對較低；項目周邊商業(yè)配套較為 匱乏，目前規(guī)模較大的商業(yè)配套 主要為維客滄口廣場，此外還有 部分底商類的社區(qū)商業(yè)滿足基本 生活需求，區(qū)域內(nèi)缺少大型商業(yè) 配套。 本案本案 5 項目介紹開發(fā)商背景 青島麥馳博文商業(yè)運營管理有3、限公司 QINGDAO MCBW 該項目為青島海創(chuàng)開發(fā)建設(shè)投資 有限公司開發(fā)。公司于2009年9月經(jīng) 青島市政府批準成立，由李滄區(qū)政府 牽頭，李滄區(qū)政府確定一家所屬的全 資公司（李滄區(qū)開發(fā)投資有限公司） 與青島華通集團、青島城投集團、青 島國信集團聯(lián)合出資，共同組建鐵路 青島北站區(qū)域項目開發(fā)建設(shè)主體。主 要負責(zé)青島交通商務(wù)區(qū)的土地整理與 開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)、城市舊城改造與 基礎(chǔ)設(shè)施項目的投資建設(shè)與運營。 6 周邊主要小區(qū) 1.海怡新城11.海岸華府 2.滄順社區(qū)12.振華路社區(qū) 3.滄臺路小區(qū)13.興山路社區(qū) 4.越秀星匯藍灣14.永安路社區(qū) 5.滄和路小區(qū)15.永寧路社區(qū) 6.翠海依居16.文安路社區(qū) 7.華泰新苑17.永年路社區(qū) 8.興華苑18.興寧路小區(qū) 9.華泰小區(qū)19.永馨苑小區(qū) 10.永康路社區(qū)20.瑞豐花苑 l 項目1KM范圍內(nèi)目前12個既有小區(qū)，約28323戶，目前入住 率為