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深圳百仕達花園五期購物中心項目顧問報告【183頁】
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上傳人:房地****范 編號:114626 2021-05-02 183頁 11.80MB

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1、1 xxxxxC03 百仕達花園五期商場項目-商場顧問終期報告 零零年十月十五日 百仕達花園五期商場項目-商場顧問終期報告 零零年十月十五日 2 xxxxxC03 內(nèi)容內(nèi)容 ? 前言 ? 深圳宏觀經(jīng)濟概況 ? 深圳零售市場分析 ? 確定目標市場 ? 項目盤分析 ? 零售商市場調(diào)查 ? 整體零售概念 ? 最終商場設(shè)計建議 3 xxxxxC03 前言前言 ? 此報告總結(jié)仲量聯(lián)行商場顧問部的廣泛知識及經(jīng)驗包括市場 及顧問部份。除了根據(jù)對深圳市場進行考察分析的結(jié)果以外, 還根據(jù)由 貴公司所提供與及其他資料來源的進行分析,從而 達到個最適合百仕達花園五期商場項目的零售概念。 ? 同時,仲量聯(lián)行為 貴項目2、進行零售商訪問, 接觸了20多家國內(nèi) 和國際零售商以測試建議的零售概念並瞭解他們對百仕達花 園五期商場項目的反應(yīng)。 ? 本行揉合所建議的整體零售概念與及零售商調(diào)查的結(jié)果,對 Architectnoica 所提交的商場設(shè)計提供修改建議,旨在確保商場 與建議主題及零售概念亙相銜接。 4 xxxxxC03 深圳宏觀經(jīng)濟概況深圳宏觀經(jīng)濟概況 5 xxxxxC03 簡介簡介 ? 集分析深圳市目前的宏觀經(jīng)濟環(huán)境,與及有關(guān)未來對零售 市場息息相關(guān)的經(jīng)濟數(shù)據(jù)。透過分析過往5至10年的有關(guān)數(shù)據(jù), 可以加深對目前經(jīng)濟表現(xiàn)及趨勢的認知,從而進步了解未 來深圳零售市場的發(fā)展空間與及分析本項目經(jīng)營的前景。 ? 除了宏觀3、經(jīng)濟表現(xiàn)外,在深圳市政府所推行對經(jīng)濟和基礎(chǔ)建 設(shè)土使用的有關(guān)政策在此亦會作出分析和介紹。這些政策 和基建計劃亦會對本項目的發(fā)展?jié)摿τ姓娴挠绊憽?6 xxxxxC03 國內(nèi)生產(chǎn)總值國內(nèi)生產(chǎn)總值 ?十多年前經(jīng)濟特區(qū)的成立,爲深圳市帶來了輝煌的經(jīng)濟增長。深圳市國內(nèi)生產(chǎn)總值從1979年的 民幣1.96億元激增至2003年的民幣2,861億元,比2002年增長17.3% ,平均增幅為每年37% ?經(jīng)過十多年的發(fā)展,深圳市發(fā)展日趨成熟,國內(nèi)生產(chǎn)總值從特區(qū)成立初期的高速增長逐漸放緩。 1999至2003年的五年平均增長率爲每年12%,比70年代的增長率有了明顯的降。 ?在深圳市第十個五年計劃,市政府預(yù)期深圳市在2000至2005內(nèi)的國內(nèi)生產(chǎn)總值將維持在每年均 增長12%的水平。 資料來源:深圳統(tǒng)計年鑑, 仲量聯(lián)行商場顧問部 0.20.30.50.81.3 2.33.94.2 5.6 8.7 11.6
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